2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
Bürgermeister-Lüken-Platz 17, 26624 Niedersachsen - Südbrookmerland

# Objektbeschreibung
Wenn Sie eine kleine, beschauliche Dachgeschosswohnung suchen, die Lage zentral sein soll, Sie aber auch ein Hauch von Urlaubscharakter verspüren möchten, sind Sie hier genau richtig.

In beliebter und zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, befindet sich, in einem gepflegten Wohnhaus mit sieben Wohneinheiten, diese schöne Dachgeschosswohnung, welche im Jahr 1997 erstellt wurde.

Wenn Sie die Wohnung betreten, erwartet Sie ein kleiner, heller Flur. Von hier aus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, wo beim betreten sofort eine besondere Wohlfühlatmosphäre entsteht. Dieser Bereich stellt das Zentrum der Wohnung dar und lädt zum Verweilen ein. Die gepflegte Küchenzeile mit einer Theke ist perfekt in den Wohnbereich integriert und erfüllt die täglichen Ansprüche der Bewohner in hohem Maße.
Das Bad, mit Dusche und WC sowie das kleine Schlafzimmer, in welches Sie auch vom Flur aus gelangen, runden die Wohnung ab.
Vorm Haus stehen viele kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Auf Wunsch kann das Inventar und Mobiliar mit übernommen werden.
Die Eigentumswohnung wurde vom Eigentümer ausschließlich als Feriendomizil für Urlaube in Ostfriesland genutzt und ist daher kurzfristig verfügbar.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Teppichboden
- Dusche neuwertig
- Durchlauferhitzer für Küche und Badezimmer

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Südbrookmerland liegt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens zwischen den Städten Aurich und Emden. Sie entstand am 1. Juli 1972 im Rahmen der Gemeindegebietsreform durch den Zusammenschluss von zehn früher selbstständigen Gemeinden, die heute die Ortschaften bilden. Mit 18.264 Einwohnern ist Südbrookmerland die drittgrößte Kommune des Landkreises Aurich (nach den Städten Aurich und Norden) und nach Moormerland und Westoverledingen die drittgrößte ländliche Gemeinde Ostfrieslands. Sie ist geprägt von Landwirtschaft und Tourismus mit dem Schwerpunkt am Großen Meer, dem viertgrößten Binnensee Niedersachsens.

© WikipediaEntfernungen:
Kindergaerten 0 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 0,6 km
Gymnasium 5,8 km

# Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot.

Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.

Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.

Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.

Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.

Gerade zu Coronazeiten bekommen wir hier positive Rückmeldungen, da sich einige Fragen hierbei schon im Vorfeld klären lassen.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de

Mit Leidenschaft für unsere Heimat!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 149.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-01-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1102032