4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
# Ausstattung
Die charmante Maisonettewohnung mit vier Zimmern und circa 137 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Eschelbronn. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss.
Der um die Ecke laufende Balkon ist nach Osten und Süden ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag entspannt ausklingen lassen.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom unteren geräumigen Flur zweigen ein Schlafzimmer, die Küche, ein Bad und ein Wohnzimmer ab. Eine Treppe führt nach oben, zu den beiden weiteren Schlafzimmern.
Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Außerdem gut zu wissen:
• Das untere Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das obere Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holz- und Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
• Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein Abstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1980 erbaut.
Die Wohnung ist seit Februar 2016 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 450,00 Euro.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 1.087,59 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Eschelbronn liegt im Bundesland Baden-Württemberg, genauer gesagt im Rhein-Neckar-Kreis. Die geografische Lage von Eschelbronn ist von reizvoller Natur und einer malerischen Umgebung geprägt.
Das Dorf erstreckt sich inmitten sanfter Hügel und grüner Wiesen, die von Wäldern gesäumt sind. Die umgebende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Gegend ist von einer harmonischen Kombination aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Bächen geprägt.
Eschelbronn ist von anderen charmanten Städten und Gemeinden umgeben, darunter auch Leimen und Wiesloch, die für ihre historischen Altstädte und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt sind. Die Nähe zur Rheinebene und dem Odenwald verleiht der Region eine einzigartige Vielfalt an natürlichen Schönheiten.
Die Anbindung von Eschelbronn an die umliegenden Städte und Verkehrswege ist gut, was es den Bewohnern ermöglicht, die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte ebenso wie die Ruhe und Natur in Eschelbronn zu genießen. Es handelt sich um eine typische ländliche Gemeinde mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft, die sich um Traditionen und Gemeinschaftsveranstaltungen kümmert.
Die nächste Grundschule (Schlosswiesenschule) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Karl Bühler Gemeinschaftsschule) rund 4,4 Kilometer entfernt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bushaltestelle | Eschelbronn Post (circa 50 Meter)
Bahnhof | Eschelbronn (circa 550 Meter)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 235.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 24.10.2023
Gültig bis: 2033-10-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 75TEQ1D9
