2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
# Ausstattung
Die charmante Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 58 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in ruhiger Umgebung in Eschelbronn. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Außerdem gut zu wissen:
• Die Wohnräume sind mit langlebigem PVC-Boden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststoff- und Holzfenster mit Doppelverglasung.
• Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum sowie ein großer Speicher unter dem Dach zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1920 erbaut.
Seit Januar 2013 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 250,00 Euro vermietet.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Kunststoff
Kaufpreis pro m²: 1.982,76 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Eschelbronn liegt im Bundesland Baden-Württemberg, genauer gesagt im Rhein-Neckar-Kreis. Die geografische Lage von Eschelbronn ist von reizvoller Natur und einer malerischen Umgebung geprägt.
Das Dorf erstreckt sich inmitten sanfter Hügel und grüner Wiesen, die von Wäldern gesäumt sind. Die umgebende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Gegend ist von einer harmonischen Kombination aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Bächen geprägt.
Eschelbronn ist von anderen charmanten Städten und Gemeinden umgeben, darunter auch Leimen und Wiesloch, die für ihre historischen Altstädte und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt sind. Die Nähe zur Rheinebene und dem Odenwald verleiht der Region eine einzigartige Vielfalt an natürlichen Schönheiten.
Die Anbindung von Eschelbronn an die umliegenden Städte und Verkehrswege ist gut, was es den Bewohnern ermöglicht, die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte ebenso wie die Ruhe und Natur in Eschelbronn zu genießen. Es handelt sich um eine typische ländliche Gemeinde mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft, die sich um Traditionen und Gemeinschaftsveranstaltungen kümmert.
Die nächste Grundschule (Schlosswiesenschule) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Karl Bühler Gemeinschaftsschule) rund 4,4 Kilometer entfernt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bushaltestelle | Eschelbronn Post (circa 50 Meter)
Bahnhof | Eschelbronn (circa 550 Meter)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 235.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 24.10.2023
Gültig bis: 2033-10-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: BQJAWDFC
