Haus zum Verkauf €289.000
21391 Niedersachsen - Reppenstedt

# Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage, welches im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet wurde.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf 132 qm.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen.
Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet mit direkten Zugang in den beheizbaren Wintergarten mit Kamin oder auf die Terrasse.

Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste WC .
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer untergebracht und ein Wannenbad

Das Objekt ist vollunterkellert. Hier ist der Heizungsraum und drei weitere Abstellräume mit einem separaten Zugang nach Draußen.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und Sie können ruhige Stunden auf der überdachten Terrasse verbringen.
Für ihr PKW steht eine Garage bereit.

Überzeugen Sie sich selbst von diesen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

# Ausstattung
- Einfamilienhaus mit Vollkeller
- Wintergarten mit Fußbodenheizung und Kamin
- Fenster EG neu 2013
- Balkon
- Terrasse
- Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Reppenstedt blickt auf eine über 800jährige Geschichte zurück, mit vielen Höhen und Tiefen - so, wie es die Zeit nun einmal mit sich bringt. Heute ist Reppenstedt eine Gemeinde, die ihren ländlichen Charakter behalten hat und doch durch ihre Nähe zur Stadt Lüneburg einiges zu bieten hat.
Reppenstedt liegt ca. 3 km westlich von Lüneburg entfernt. Der Ort gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Landkreis. Ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten wird Ihnen hier geboten. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Achten Sie auf die Widerrufbelehrung der Firma Hillberg-Immobilien.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965

Anbieter-Objekt-ID: 7831#nkO0z