Haus zu vermieten €3.300
13127 Berlin - Pankow

# Objektbeschreibung
Das neuwertige lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im nördlichen Stadtteil Berlin-Pankow, Ortsteil Französisch-Buchholz, in dem Neubaugebiet "Alte Gärtnerei", unweit von Berlin-Mitte und Berlin-Prenzlauer Berg entfernt.

Die moderne Stadtvilla besticht durch eine gehobene Innenausstattung (u. A. Parkett, hohe Decken und Fenster, Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen) sowie einen großen gepflegten Garten mit großzügiger Terrasse und Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet. Drei Badezimmer (alle mit bodengleicher Dusche) zählen neben fünf einladenden Zimmern zu dem erst im Jahr 2017 fertig gestellten Objekt. In der offenen Galerie ist Platz für ein oder zwei weitere Arbeitsplätze oder eine gemütliche Sitzecke. Das gesamte Grundstück inklusive Haus, zwei Stellplätzen und zwei Schuppen wird vermietet.

Anfragen bitte an Miete.pankowweb.de

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Baujahr 2017
5 Zimmer plus großer Wohn-Koch-Ess-Bereich
Bad mit bodengleicher Dusche im EG
Bad mit bodengleicher Dusche u. Badewanne im OG
Bad Ensuite mit bodengleicher Dusche im OG
Massiv-Bauweise (Bauträger: Helma)
Parkettboden Eiche
Bodentiefe Fenster
Loggia und Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
Begehbare Ankleide
Marken-Küche (Firma Nolte)
Einbau-Deckenspots EG
Aufbau-Deckenspots OG
Kamin (Holz)
Erhöhte Fenster (2,20m)
Erhöhte Decken (EG: 2,83m und OG:2,70m)
Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
Bodengleiche Duschen
Elektrische Rollläden
Markise über Terrasse
Zwei PKW-Stellplätze
Dachboden (Speicher/Abstellraum ca. 45qm)
Moderne Gasheizung
Aufdach-Solar-Kollektoren (KfW 70-Standard)
Zwei Fahrrad- und Geräteschuppen
Garten

Automatische Gartenbewässerungsanlage und Mährobotersystem verfügbar (nicht in der Mietsache enthalten).

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 635 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Privatstrasse (Sackgasse) im nördlichen Berlin-Pankow, Ortsteil Französisch-Buchholz. Mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto ist man schnell in Berlin-Prenzlauer Berg oder Berlin-Mitte.

ÖPNV:
- Die Bus- und Straßenbahnlinien 154, 50 und N50 (Haltestelle "Rosenthaler Straße") sind bequem in 5 Min fußläufig zu erreichen.
- Der S-Bahnhof "Blankenburg" (Linien S2 und S8) ist in 5 Min. mit dem Fahrrad zu erreichen.

In Laufnähe gibt es zwei Supermärkte (Rewe und Lidl), Friseur, Blumenladen, Apotheke, Metzger, Hofcafé, zwei Spielplätze

Kitas: "Villa Universum", "Kindererde", "Spatzenhaus", "ASB Hugenottenhofkita", "Murmelstein" u.s.w.

Grundschulen: "Jeanne-Barez-Grundschule" , "Evangelische Grundschule Pankow", "SchuleEins"

Mehrere Gymnasien sind in Pankow-Ort und Niederschönhausen schnell mit dem Fahrrad oder der Tram bzw. dem Bus erreichbar: "Max-Delbrück-Gymnasium", "Carl-von-Osdietzky-Gymnasium", "Rosa-Luxemburg-Gymnasium".

Diverse Restaurants finden Sie ebenfalls vor Ort in Französisch-Buchholz oder in den benachbarten Bezirken Pankow-Ort, Niederschönhausen oder Prenzlauer Berg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 51 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 277381