Haus zum Verkauf €580.000
60386 Frankfurt am Main - Fechenheim

# Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus in Frankfurt-Fechenheim bietet eine optimale Investmentmöglichkeit. Mit moderner Ausstattung und einer erstklassigen Lage, die sowohl Wertsteigerungspotenzial als auch die Option für kleine Renovierungsarbeiten für ein perfektes Eigenheim bietet, ist es eine attraktive Immobilie für Investoren und zukünftige Eigenheimbesitzer gleichermaßen.

# Ausstattung
Die Ausstattung dieses Reihenhauses bietet eine Reihe attraktiver Merkmale:

Das dreistöckige Haus ist sofort bezugsfertig, mit teilweisen Modernisierungen im Jahr 2005.
Elektronisch gesteuerte Rollläden mit Zeitschaltuhr im Erdgeschoss, Wohnbereich und Küche sowie im Elternschlafzimmer sorgen für Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die eingebaute Klimaanlage im Schlafzimmer, die bei geöffneter Tür das gesamte Haus mit kühler Luft versorgt.
Vollholz-Parkettböden erstrecken sich über alle Schlaf- und Wohnräume, die bisher noch nie abgeschliffen wurden, was Renovierungspotenzial bietet.
Zusätzlicher Stauraum befindet sich in den Dachschrägen.
Die Küche, der Eingangsbereich, das Bad und das Gäste-WC sind mit hellen Fliesen ausgestattet.
Das Haus aus dem Jahr 1987 wird per Gas-Heizung beheizt, aktuell wird eine neue Heizung eingebaut.
Der Keller umfasst eine Waschküche, 2 Kellerräume und einen beheizbaren Hobbyraum.
Der Garten verfügt über eine Südterrasse, einen Gartenschuppen und einen Grillkamin.
Ein privater Zugang von hinten ermöglicht den Eintritt in den Garten.
Ein Carport-PKW-Stellplatz erleichtert das Parken.
Die Technik umfasst Glasfaserkabel für Homeoffice oder Streaming-Dienste, die beim örtlichen Anbieter aktiviert werden können.

Insgesamt bietet diese Ausstattung vielfältige Möglichkeiten und Annehmlichkeiten für die Bewohner.

+ Aktuell wird eine neue Heizung eingebaut!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 159 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Frankfurt-Fechenheim und bietet eine hervorragende Lage, die perfekt zu Investitionen und Familienleben passt. Das erste Highlight ist die bequeme Erreichbarkeit direkt vor der Haustür, was das Ausladen von Einkäufen oder das Beladen von Urlaubsgepäck erleichtert. Für das Parken steht Ihnen ein angrenzender Carport zur Verfügung.

Die Infrastruktur in diesem Stadtteil Frankfurts ist ausgezeichnet und vermittelt den Charme eines Dorfes. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein Waldstück, das die Naturgenießer anspricht. Gleichzeitig können Sie bequem zu Supermärkten, dem Hessen-Center, einer Bäckerei, einer Apotheke und medizinischer Versorgung zu Fuß gelangen. Fitnessstudios und Grünanlagen in der Umgebung bieten Sportmöglichkeiten, und kulturelle Bereicherungen wie eine Buchhandlung und ein Museum sind ebenfalls vorhanden.

Eltern werden die Nähe von Kindergärten und Schulen schätzen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Nicht zuletzt sorgen die umliegenden Restaurants für kulinarische Höhepunkte. Diese Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Bequemlichkeit inmitten einer städtischen Umgebung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,2 km
Fernbahnhof 15 km
Zentrum 6 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: OA-1726