3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
65824 Hessen - Schwalbach a. Taunus

# Objektbeschreibung
Einziehen und sich wohlfühlen.

Hier wohnen Sie wunderbar ruhig - abseits vom störenden Durchgangsverkehr, mit viel Grün im Umfeld und einer eigenen Terrasse.
Die Wohnung ist barrierefrei und präsentiert sich in einem modernen Zustand mit einem attraktiven und komfortablen Schnitt sowie pfiffigen Lösungen.

Beim Betreten der Wohnung wird sofort der großzügige Wohnstil ersichtlich. Über den wohnlichen Eingangsbereich mit dem sich anschließendem Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, öffnet sich die Wohnung. Die Küche ist modern und zeitlos ausgestattet. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang auf Ihre eigene, sonnige Süd-West Terrasse mit nutzbarer Gartenfläche. Die weitere Wohnfläche verteilt sich auf 2 Schlafzimmer und einem modernen, hellen Duschbad.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Abstellraum auf dem Dachboden sowie Gemeinschaftsräume zum Trocknen.

Vervollständigt wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Außenstellplatz, dieser ist Gold wert in der Lage.
Das Beste daran: Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 79 kWh
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1967

# Ausstattung
EBK
Rollläden
Terrasse
Tgl-Duschbad
NFl. im Keller und im Dachboden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Januar 2024
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl MwSt.

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Schwalbach liegt 12 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) am Taunusrand. Die Vorteile der Stadtnähe und die Vorteile der Nähe zum grünen Taunus treffen sich hier aufs Beste. Im alten Stadtkern von Schwalbach finden Sie eine malerische Altstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Main-Taunus ist nur wenige Autominuten entfernt, mit dem RMV erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei mit der S-Bahn.

Einwohner: 15 452
www.schwalbach.de

# Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 18.08.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: S36732