4-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
# Objektbeschreibung
Die Mietwohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und wurde 1994 und 2013 aufwendig saniert, modernisiert und renoviert.
Die ca. 129 m² Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer und zwei Geschosse. Sie erreichen die Wohnung über einen separaten Eingang.
Über eine granitbelegte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich die Diele, der Wohn-Essbereich mit Kachelofen, die Küche mit Speisekammer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis enthalten. Von der Diele aus gelangen Sie auf den Balkon, dieser ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. An den Fenstern sind elektrische Rollläden mit Sonnenlichtsteuerung und Fliegengitter angebracht.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Duschbad, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zwei Abstellräume ergänzen das Raumangebot und bieten ausreichend Lagerkapazitäten. Die Dachliegefenster sind neuwertig und 3-fach-verglast.
Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil mit Grillplatz sowie ein Pkw-Stellplatz am Haus. Bei Bedarf kann eine Garage (für zusätzlich 50,00 € mtl.) gemietet werden..
Die Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung übergeben und bezogen werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum
# Lagebeschreibung
Die Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage in Mönchsroth. Ein Bäckerladen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. In der Nähe befinden sich der Kindergarten und ein Allgemeinmediziner sowie ein Zahnarzt. Die Grundschule sowie die Apotheke sind ebenfalls nicht weit entfernt. Verschiedene Vereine, Gastronomiebetriebe und das weithin bekannte Freibad sind weitere Vorteile für ein Wohnen in Mönchsroth. In ca. 200 m Entfernung befindet sich der Sägweiher mit seinen vielen Möglichkeiten zur Erholung. Nach Dinkelsbühl sind es rund 6 km, zur Bundesstraße 25 nach Wilburgstetten ca 3 km. Die Autobahnanschlussstelle Dinkelsbühl / Fichtenau ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 242,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 19.10.2023
Gültig bis: 2033-10-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/044-044/010331
