2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
28205 Östliche Vorstadt - Hulsberg

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in äußerst beliebter und zentraler Lage im Stadtteill Hulsberg in einem Mehrfamilienhaus mit weiteren 18 Wohneinheiten. Die bodentiefen Fensterlemente, geben der Wohnung die nötige Luftigkeit und Helligkeit. Die großzügige Terrasse, ermöglicht einen wunderbaren Blick zur Innenstadt und über die Dächer des Bremer Viertels.

Die ruhig gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung liegt in der dritten Etage, welche neben dem Treppenhaus auch mit einem Fahrstuhl erreicht wird. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Eingangs-/Flurbereich, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein großzügiges helles Wohnzimmer mit Sonnenterrasse. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Abstellraum im Keller runden das Angebot ab.

Kaltmiete 540 € (seit 7 Jahren vermietet) Die Wohnung kann aber auch Mietfrei erworben werden.
Nebenkosten 180 € (inklusive Heizung, Wasser, Aufzugsanlage, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Gehwegreinigung, Winterdienst, Gebäudereinigung und Hauswart)
Erbbauzinsen 49,5 €
Rücklagen + Verwalter 186

# Ausstattung
- Sonnenterrasse
- großes Wohnzimmer
- Aufzug
- Zentrale Lage
- großes Bad
- Abstellraum in der Wohnung
- Einbauküche
- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Hulsberg grenzt an das Fesenfeld, das Steintor und dem Peterswerder in der Östlichen Vorstadt Bremens und ist durch das Areal des Klinikums Bremen-Mitte geprägt.

In den angrenzenden Gebieten des Hulsberg bieten sich gute Wohnmöglichkeiten für Familien und Studenten. Denn in der Nähe des Klinikums, im Volksmund auch St.- Jürgen-Krankenhaus genannt, befinden sich sowohl eine Grundschule (Schule an der Stader Str.) als auch zwei weiterführende Schulen (Gymnasium an der Hamburger Str.; Schulzentrum an der Schaumburger Str.). Für Studenten bietet sich außerdem die Möglichkeit, mit der Buslinie 22 direkt und innerhalb von ca. 20 Minuten zur Universität zu gelangen.

Gute Verkehrsanbindung: Der Stadtteil Hulsberg ist in erster Linie für diejenigen als Wohnort empfehlenswert, die auf eine gute Anbindung in den City-Bereich Wert legen: Die Linien 2 und 10 fahren innerhalb von ca. 12 Minuten in die Innenstadt. Des Weiteren bietet sich noch die Buslinie 25 an, die den Hauptbahnhof passiert und in den Stadtkern weiterfährt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie das am Osterdeich gelegene Weserstadion befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 17.04.2014
Gültig bis: 17.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 93027#Rd00V