6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €490.000
68159 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 2 Penthouse-Wohnungen auf einer Etage in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten in der Mannheimer Innenstadt. Die kleinere Wohnung steht ab dem 01.12.2023 leer und die größere Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete bei dieser Wohnung beträgt 800€/mtl.

Die ca. 134 m² verteilen sich auf 2 Wohnungen.
Die kleine Wohnung hat insgesamt 59 m². Diese verteilen sich auf 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Abstellkammern, eine Küche, zwei Badezimmer und zwei Balkone.
Diese Wohnung ist nach Auszug sanierungsbedürftig.
Die größere Wohnung verfügt über 76 m² mit insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Abstellkammern, eine Küche, zwei Badezimmer und einem großen Balkon. Diese Wohnung ist aktuell in einem guten Zustand.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Kaufpreis pro m²: 3.644,21 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Im pulsierenden, zentralen Bezirk Innenstadt/Jungbusch finden sich Fußgängerzonen und Plätze mit Modeläden, internationalen Restaurants und gemütlichen Cafés. Zu den zahlreichen Kunstinstitutionen in der Gegend gehören das Museum Zeughaus in einem Gebäude aus den 1770er-Jahren und das imposante Barockschloss mit Ausstellungen in 5 Flügeln. Das Szeneviertel Jungbusch zieht mit Theatern, Musikworkshops in der Popakademie und Fabrikgebäuden voller Street-Art ein junges Publikum an.

# Sonstiges
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P R E M I U M S E R V I C E:
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 94,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 2031-06-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 330-05222