3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
63741 Bayern - Aschaffenburg

# Objektbeschreibung
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines erst 2015 erstellten Hauses mit nur sechs Wohneinheiten.

Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet des beliebten Aschaffenburger Stadtteils Nilkheim ist sehr gefragt.

Die lichtdurchflutete Wohnung ist hell und hochwertig ausgestattet. So finden Sie u.a. dreifachverglaste Fenster, Rollläden mit elektrischem Antrieb, helle Türen und Fliesenböden.
Selbstverständlich genießen die Bewohner die Vorzüge der Fußbodenheizung.

Über die Terrasse gelangen Sie in den Garten, der ebenfalls zur Wohnung gehört. Hier ist genügend Platz, um die Sommerabende gemütlich zu verbringen. Außerdem gibt es auch noch den Balkon zur Straßenseite.

Des Weiteren stehen den Bewohnern ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum zur Verfügung.

Die derzeitigen Eigentümer möchten als Mieter in der Wohnung bleiben. Eine monatliche Kaltmiete von 1.100,00 Euro ist angedacht. Das bedeutet für Sie, dass Sie für die nächsten Jahre zuverlässige Mieter haben, die bereits seit Erstbezug in der Wohnung leben.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Whg. EG

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
* Wohnfläche: ca. 95 m²
* Erdgeschoss mit Terrasse und Garten
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* Langfristiger Mietvertrag

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 55,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 27.01.2015
Gültig bis: 2025-01-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/028-028/010316