2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
61381 Hessen - Friedrichsdorf

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche und helle 2-Zimmerwohnung befindet sich in Friedrichsdorf, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von 60 qm. Sie liegt in einer ruhigen und schönen Wohngegend.
Eine Küche ist vorhanden und verbleibt in der Wohnung ohne Zuzahlung.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, der bis in die vierte Etage führt. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock des Hauses. Die Aussicht geht in Richtung Frankfurter Skyline. Diesen Blick kann man vom Balkon aus genießen.
Die Garage kann optional für 20.000 Euro mit gekauft werden, dies ist aber nicht verpflichtend. In jedem Fall gehört ein Stellplatz vor dem Haus zur Wohnung.

Das Hausgeld beträgt 279,13 Euro für Kosten plus 66,92 Euro für die Rücklage.

# Ausstattung
Der Wohn- und Essbereich ist hell und einladend. Zusätzlich ist ein Flur vorhanden. Das Wohnzimmerzimmer ist mit einem großen Fenster ausgestattet, das für ausreichend Helligkeit im Raum sorgt.
Die Wohnung ist mit einem Bad und einem Balkon ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Garage mit Solarbetriebenem Garagentor und zusätzlich einem Stellplatz.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Es gibt einen Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Es steht eine großzügige Waschküche zur Trocknung von Wäsche zur Verfügung sowie ein Fahrradabstellraum.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sosfort

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

# Lagebeschreibung
Friedrichsdorf befindet sich im Herzen des Hochtaunus und liegt in unmittelbarer Nähe zu Bad Homburg und Oberursel. Mit dem nahegelegenen Feldberg im Taunus gibt es, sowohl im Sommer als auch im Winter lohnende Ausflugsziele in der Natur.
In der Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Supermärkte wie Rewe, Lidl, ALDI, sowie ein Müller-Drogeriemarkt, das Taunus Carré sowie eine große Auswahl an Restaurants.
Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Nähe zu vielfältigen Grünflächen und Waldgebieten lädt zum Spazieren gehen oder Joggen ein.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 25.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 123118506#2GtrD