Haus zu vermieten €750
Starten 1 c, 49577 Niedersachsen - Ankum

# Objektbeschreibung
Diese attraktive ehemalige Ferienwohnung befindet sich in wunderschöner Lage im Aussenbereich von Ankum (OT Starten).

Die Wohnung hat einen eigenen Eingang und die Wohnräume verteilen sich über 2 Etagen.

Erdgeschoss:

1 großes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Einbauküche
1 kleines Schlaf-/Gästezimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Flur

Dachgeschoss:

1 kleines Schlaf-/Gästezimmer
1 grosses Schlaf-/Gästezimmer
1 Badezimmer

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche von schönen Pflanzen umgeben ist. Die Terrasse wurde aktuell modernisiert.

Für das Auto ist ein Carport vorhanden.

# Ausstattung
Die Wohnung hat eine gute Ausstattung. Die Wände sind weiß gestrichen.

Im Erdgeschoss und in den Badezimmern sind in allen Räumen Fliesen und im Dachgeschoss in den Schlafzimmern Teppich verlegt worden. Die Zimmer im Dachgeschoss wurden mit Holz vertäfelt.

In den Küchenbereich wurde eine schöne Einbauküche integriert.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

# Lagebeschreibung
Das 2-Familienwohnhaus ist im Aussenbereich von Ankum gelegen. Ein Auto ist vorteilhaft. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kino und zahlreiche Restaurants sind im Ort verfügbar.

Ankum gilt als attraktiver, staatlich anerkannter Erholungsort im Osnabrücker Nordland mit gut strukturierten Geschäftsangeboten

Aufgrund der günstigen Lage Ankums inmitten des Naturparks "Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge" mit hohem Erholungswert, durch die geschichtliche Bedeutung mit den zahlreich hinterlassenen Sehenswürdigkeiten sowie die günstigen Ausgangsbedingungen durch die Existenz an vorteilhaften Freizeiteinrichtungen wie Reitsporthallen, Golfplatz und Tennisanlagen übt Ankum einen hohen Reiz auf Touristen verschiedener Alters- und Interessengruppen aus. Ankum, erstmals im Jahre 977 urkundlich erwähnt, liegt etwa 35 km nordwestlich der Stadt Osnabrück in einer wunderschönen waldreichen Hügellandschaft des Naturparks Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge und ist ein beliebter Erholungsort, insbesondere für reitsportinteressierte Touristen, Tennisfreunde und Golfliebhaber.

# Sonstiges
Die Wohnung (Doppelhaushälfte) ist sofort bezugsfrei. Haustiere sind nur nach Vereinbarung erlaubt (außer Katzen).

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung.

In den Nebenkosten von 80,00 EUR (pauschal je nach Personenzahl) sind Wasser und die normalen Betriebskosten enthalten. Für die Heizkosten wird ein monatlicher Abschlag von 130,00 EUR abgerechnet. Strom rechnet der Mieter mit dem Versorger selbst ab.

Die Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten (1.500,00 EUR) sind an den Vermieter zu bezahlen. Als Alternative kann auch eine Bankbürgschaft erbracht werden.

Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns vorzugsweise per Email. Wir werden Sie dann zeitnah kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns dazu Ihre Telefonnummer.

Weitere Immobilien und Informationen finden Sie im Internet unter:
www.wekagmbh.de
www.immobilien-ankum.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 208 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2026-08-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Ank392