3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €172.500
Bitte keine Makler! Danke!
Letzte Chance zum Kauf vor Vermietung ab Dezember 2023.
Besichtigungstermine sind ab sofort nach Absprache täglich möglich (auch am Wochenende).
Zum Verkauf steht unsere moderne, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit toller Dachterrasse (ca. 10 m²) und traumhaftem Fernblick in Niedenstein.
Die knapp 70 m² große Dachgeschosswohnung (Schrägen bereits eingerechnet) befindet sich in einem 1997 erbauten energieeffizienten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.
Der großzügige Küchenbereich mit Essecke ist zum Wohnzimmer hin offen und verleiht dem Objekt eine außergewöhnliche Note. Den Mittelpunkt der schicken Wohnung stellt das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse dar. Von hier aus lässt sich der beeindruckende Blick in die Ferne - bis hin zur mittelalterlichen Domstadt Fritzlar - genießen und steigert die Großzügigkeit des Wohnbereichs.
Abgerundet wird das Ganze von einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem Schlafzimmer und einem kleineren Arbeits-/Kinderzimmer.
Für Ihr Auto steht ein PKW-Stellplatz direkt am Haus bereit und für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum.
Gemeinschaftlich genutzt werden ein Wasch-/Trocken- und Abstellraum im Kellergeschoss.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, Banken, Grundschule und Kita's sind fußläufig erreichbar.
Der Luftkurort 34305 Niedenstein ist eine kleine, familienfreundliche Stadt im Grünen, die sich durch gute Wohninfrastruktur, dem vielfältigen Freizeitangebot sowie der ruhigen und dennoch zentralen Lage auszeichnet. Dank des attraktiven Standorts sind Sie mit dem Auto beispielsweise innerhalb von 15 bis 20 Minuten in Kassel, Fritzlar oder Baunatal. Der Edersee, ein beliebtes Urlaubsziel, ist nur rund 30 km entfernt und lädt zu spontanen Ausflügen ein.
Die Wohnung wird seit über 10 Jahren als Ferienwohnung genutzt und an Firmen bzw. Feriengäste vermietet.
Daher ist die Wohnung voll möbliert und kann auf Wunsch auch so übernommen werden. Die letzte Renovierung fand Anfang 2023 statt.
Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne täglich von 14 bis 22 Uhr zur Verfügung. Telefonisch erreichbar unter: 015155333117.
Standort: 34305 Niedenstein-Wichdorf
Preis ist VB
Zusätzliche Informationen:
Das ruhige Haus wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt.
Glasfaserleitung wurde vor Kurzem in der Straße verlegt. Anschluss für das Objekt ist angedacht.
Öl-Zentralheizung mit niedrigem Verbrauch (s. Energieausweis)
Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst wurden von der engagierten, professionellen Hausverwaltung extern vergeben.
Hohe Instandhaltungsrücklage vorhanden
Die Fassade bekommt aktuell einen neuen Anstrich in Weiß.
Im Kaufpreis der 3-ZKB-Wohnung mit Stellplatz und Keller ist zusätzlich enthalten:
Schicke, komplette Nobilia-Einbauküche einschl. Essbereich
Dachterrasse – (teil) überdacht aus Glas
Hitzeschutz-Markisen außen an allen Dachfenstern
Alle Innenplissees/-rollos
Nur zur Info:
Sie wird angeboten, weil persönliche Veränderungen geplant sind und ein anderes Objekt gekauft werden soll. Daher wäre uns ein Verkauf lieber statt die Wohnung später als Sicherheit bei der Bank zu hinterlegen.
Die Wohnung wird parallel zum Verkauf zur Miete angeboten. Sieh meine anderen Anzeigen.
Nach Vermietung wird Sie nicht mehr zum Kauf angeboten.
Es handelt sich um einen privaten Verkauf - täglich von 14 Uhr bis 22 Uhr per Mail oder telefonisch unter 015155333117 erreichbar .
Makleranfragen unerwünscht!
