2-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 59 m²
71093 Weil im Schönbuch, Poststr. 5

2850 €

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Direkt am Marktplatz im Herzen von Weil im Schönbuch bieten wir eine hochwertige und exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung im Erdgeschoss eines im Sommer 2023 fertig gestellten Mehrfamilienhauses (12 Wohnungen) zur Miete an. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, verfügt über eine sonnige Terrasse und einen eigenen Gartenanteil zur exklusiven Nutzung.
Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude wurde nach neuestem energetischen Standard KFW 55 (u. a. mit Wärmepumpe) errichtet und entspricht dem energetischen Standard A+.
Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über großzügige 59 qm. Im offenen Wohnbereich ist eine helle und moderne Küche angegliedert. Der Wohnbereich verfügt über ein großes Panoramafenster, von dem aus die sonnige Terrasse mit angegliedertem exklusiven Gartenanteil erreichbar ist. Vom offenen geräumigen Flur ist die Diele, ein kleiner Abstellraum, das Tageslicht-Bad und das Schlafzimmer erreichbar.
Zur Wohnung gehört ferner ein eigener abschließbarer Keller, ein Tiefgaragenstellplatz und zwei moderne Stellplätze für Fahrräder im gemeinsamen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen. Die gemeinsame helle Waschküche (Ausgussbecken und pro Wohnung 1 x Waschmaschine, 1 x Trockner) mit Tageslicht ist ebenerdig direkt neben der Wohnung erreichbar. Weiterhin ist ein gemeinsamer abgeschlossener Müllraum und ein kleiner Kinderspielplatz im Objekt vorhanden.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und exklusive Ausstattung:
-Hochwertiges Echtholzparkett Eiche
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Kontrollierte und feuchtegesteuerte Abluft aus den Wohnräumen
-Elektrische Rollläden an allen Fenstern
-Abschließbare Fenstergriffe an allen Fenstern
-Moderne LED-Deckenlampen in allen Zimmern bereits vorhanden
-Videosprechanlage
-Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Neff (Induktionskochfeld, Dunstabzug Umluft, Backofen mit Pyrolysefunktion, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination und ausreichend Arbeitsplatzsteckdosen) lässt keine Wünsche offen. Die Einbauküche ist in Kaltmiete enthalten.
-Hochwertige Badausstattung mit großformatigen Bodenfliesen in Betonoptik und hellen Wandfliesen mit bodengleicher Dusche und Glastrennwand, Handtuchheizkörer, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank, hochwertigen Hansgrohe-Armaturen (Regendusche) und modernem spülrandlosem Tiefspüler-WC
-LAN Anschlüsse in allen Räumen – moderner Medienverteilschrank im Abstellraum
-TV-Wandanschluss im Schlafzimmer möglich mit Wandhalterung ohne sichtbare Kabel
-Glasfaseranschluss bis direkt in die Wohnung (Vorbereitung)
-Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
-Stromanschluss am TG-Stellplatz
-Vorbereitung für Wallbox am TG-Stellplatz
-Großzügiger Abstellraum für Fahrräder (2 Stellplätze) und Kinderwägen
-Waschküche für Waschmaschine und Trockner mit Tageslicht ebenerdig erreichbar
-Großzügiger abschließbares Keller
-Eigener Strom- und Wasseranschluss im exklusiv nutzbaren Gartenbereich vorhanden

Die Wohnung eignet sich sehr gut für Singles und Pärchen, wie auch für Senioren durch eine grundsätzliche Barrierefreiheit im ganzen Gebäude und der Wohnung.
Vermietung ausschließlich als NICHTRAUCHERWOHNUNG, keine Haustiere. Eine aussagekräftige Mieterselbstauskunft ist gewünscht.
Der Abschluss des Mietvertrags ist nur möglich bei Vorlage aktueller Schufa-Auskunft, Arbeitsvertrag unbefristet letzte 3 Gehaltsabrechnungen und Mieterselbstauskunft.

Poststr. 5
71093 Weil im Schönbuch

Die Gemeinde Weil im Schönbuch liegt im Kreis Böblingen und verfügt über alle wichtigen Verkehrsverbindungen per PKW und ÖPNV. Alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens von Apotheke bis zur Nahversorgung sind vorhanden. Weil im Schönbuch liegt sehr zentral zwischen der Universitätsstadt Tübingen und Böblingen und Sindelfingen – auch die Landeshauptstadt Stuttgart ist sehr gut über kurze Wege erreichbar.
Der Naturpark Schönbuch liegt direkt neben Weil im Schönbuch und bietet zahlreiche Wanderwege, Mountainbikestrecken, Waldsportpfade, Schutzhütten, Grillstellen, Waldkinderspielplätze, Wasserflächen, Wildgehege und ist damit ein beliebtes Ausflugsziel mit einem großartigen Naturerlebnis.
Das Mehrfamilienhaus liegt direkt in absolut zentraler Lage am Marktplatz in Weil im Schönbuch. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie das Schaichtal oder der Schönuch als Naherholungsgebiet:
-Haltestelle Schönbuchbahn RB46 in 300 m
-Bushaltestellen 761, 761A in 150 m
-Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Banken, Blumengeschäft, Ärzte, Post, etc. in ca. 200 m
-Schaichtal, ca. 600 m
-Schönbuch, ca. 900 m