3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000 110 m²
56154 Boppard, Sabelstraße 51

frei

Die großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung lässt kaum Wünsche offen.
- 3 Wohn-/ Schlafräume mit Balkonzugang
- Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Küche mit Balkonzugang
- überdachter Balkon zur Rheinfront
- teilüberdachter Südbalkon mit Zugang zum Garten
- mind. 16 m² beheizter Kellerraum, mit Tageslicht
(dieser ist nicht in der Wohnfläche eingerechnet)
- Diele mit eingebautem Garderobenschrank

- Das solide gemauerte Gebäude, mit gedämmter Klinkerfassade, steht für einen hohen Schall- und Wärmeschutz.
- Die Böden sind mit Natursteinbelägen, Fliesen und Eichenparkett belegt
- 3-fach verglaste Fenster sind 2016 neu eingebaut worden.
- Die Rollläden, teilweise elektrisch, wurden ebenso in 2016 erneuert.
- Die komplette Elektro- und Wasserinstallation wurde in 2016 erneuert.
- Alle Wohnräume sind mit Lan- und Sat-Anschlüssen ausgestattet.
- Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und begehbarer Dusche.
- Eine zentrale Wasserenthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser und schützt Ihrer Elektrogeräte.
- Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung geheizt.
- Warmwasser wird über den Durchlauferhitzer erzeugt.
(Im Sommer bleibt die Heizung aus!)
- Im Haus befindet sich ein zentraler Hauswirtschaftsraum indem Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner aufgestellt werden.
- Der Garten wird zur Mitbenutzung angeboten.
- Ein beheizter Kellerraum bietet Ihnen Stauraum für alles, was nicht in den täglichen Bedarf passt. Andere Mieter nutzen diese auch als Arbeitszimmer.
- Ein PKW Stellplatz oder Garage wird nicht mehr angeboten.
- Fahrräder und ggfs. Kinderwagen stellen Sie in einer der zum Haus gehörenden Garagen ab. Die Garage wird jetzt gemeinschaftlich zum Einstellen der Abfalltonnen und Fahrräder genutzt.

Sabelstraße 51
56154 Boppard

Dieses Dreifamilienhaus steht in eine der bevorzugten Wohngegenden von Boppard. Die Stadt ist ein beliebtes Ausflugziel und verschiedene Traumwanderwege um Boppard bestätigen die schöne Landschaft. Aus dieser Wohnung haben Sie einen exklusiven Ausblick über Boppard, den Bopparder-Hamm und die größte Rheinschleife. Lassen Sie sich vom Sonnenaufgang über Kamp wecken und verabschieden sie diese, in den Abendstunden über dem Mühltal.