Haus zum Verkauf €139.000
# Objektbeschreibung
Das teilunterkellerte Wohnhaus bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein WC. Von dieser Ebene gelangen Sie in die angebaute Doppelgarage. Im DG befinden sich ein weiteres Duschbad mit WC, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse über der Doppelgarage welche teilweise mit einer Pergola überdacht ist. Im Keller ist die Öl-Zentralheizung von 1993 sowie der Tankraum untergebracht. Vor ca. 20 Jahren wurde das Dach renoviert sowie überwiegend Kunsthoffenster eingebaut. Weitere Maßnahmen sind einzuplanen. Das urige Haus mit seiner markanten Fassade ist ideal, wenn Sie statt aufwendiger Gartenarbeit den Komfort einer geräumigen Dachterrasse bevorzugen und auf der soliden Grundbasis des Hauses aufbauen wollen, um es zu Ihrem Traumhaus zu verwandeln.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ruhige Lage
- Doppelgarage
- Naturnah
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Gemäß §652-656 BGB wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 162 m²
# Lagebeschreibung
Das kompakte Wohnhaus steht in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mönchsroth. Ein Arzt, eine Schule und ein Weiher sind unmittelbarer Nähe.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 238,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 10.10.2023
Gültig bis: 2033-10-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: hb-2023-00000045
