3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
53879 Nordrhein-Westfalen - Euskirchen

# Objektbeschreibung
Eine hochwertige Wohnung im beliebten Euskirchen, in einer ruhigen Lage, erwartet Sie im 2. Obergeschoss!

Die helle Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung in Verbindung mit guten Materialien!

+ Wohnfläche: ca. 70 Quadratmeter
+ 3 Zimmer KDB
+ Balkon
+ Personenaufzug
+ Keller
+ ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude

Die Wohnung überzeugt durch eine massive Bauweise und viele durchdachte Details! Sie wurde von 2013 bis heute in vielen Bereichen modernisiert!

Die Wohnung ist zurzeit vermietet für eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.880,- EUR.

Hier nur ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ hochwertige Bodenbeläge
+ neues Badezimmer mit Badewanne ... aus 2013!
+ helles Wohnzimmer ... mit Zugang zum Balkon
+ Isolierverglaste Kunststofffenster an der gesamten Wohnung
+ Wohnungseingangstüre und Zimmertüren wurden erneuert
+ neue Wasser- und Abwasserleitungen
+ Dach wurde erneuert!
+ Gaszentralheizung
+ Neuer Hausanstrich!
+ Balkon wurde erneuert
+ Warm- und Kaltwasserzähler
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 500 Mbit/s möglich!

... eine ruhige Lage und vieles mehr runden das positive Gesamtbild perfekt ab!

Der Energieausweis ist zurzeit in Bearbeitung.

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Euskirchen überzeugt durch die sehr gute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und hat viel zu bieten!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie zahlreiche Vereins- und Freizeitangebote erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Alle Schulformen, Kindertagesstätten und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls vor Ort.

In der Nähe befindet sich ein großer Bolzplatz und ein Spielplatz für die Kleinen!

Ebenso überzeugt die sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Bonn und Trier über die A1 sowie die Nähe zur Eifel.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.Euskirchen.de

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-900001964