3-Zimmer Wohnung zu vermieten €675 105 m²
93342 Unterteuerting, Ludwigstraße 4

1.500,00 €

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

! WICHTIG !! Die Wohnung wird vorzugsweise an eine Einzelperson vermietet - es werden ausschließlich berufstätige Mieter gesucht - Keine Haustiere - Keine Raucher !!
!! WICHTIG 2 !! Anfragen zur Wohnung / Besichtigungstermine werden derzeit nur telefonisch entgegengenommen. Täglich ab 17 Uhr unter 09441-81590 !!

Kurzbeschreibung der Wohnung:

- Etwa 105 QM Wohnfläche, 1. Obergeschoss, vollmöbliert und sofort beziehbar
- Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Separates WC, Schlafzimmer, großzügige Diele, Speisekammer
- Zentral im Landkreis Kelheim gelegen, genau zwischen Abensberg und Saal a.d. Donau (jeweils ca. 5 Minuten mit dem Auto)
- Sehr gute Busanbindung (Haltestelle 20 Meter vom Haus entfernt), Alte B16
- Stellplatz direkt vorm Haus, Parkplatz/weitere Stellplätze ebenfalls "um die Ecke"
- Separater Eingangsbereich mit volldigitaler Türöffnungs- und Klingelanlage (mit VideoFunktion)
- Hauseingangstüre mit Fingerabdruck-Sensor
- Neu saniert, inkl. neuer Fenster, neuer Heizung und neuer Möblierung (ausgenommen der Echtholz-Esszimmertisch, der zählt schon als Rarität)
- Inklusive AEG-Lavamat-Waschmaschine
- Inklusive Einbauküche, Marken-Geräte (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd mit Backofen, ...)
- Fernseher vorhanden, Receiver wird benötigt.
- Gartenmitbenutzung möglich (3000 qm Grundstück, Süd-West-Ausrichtung), Abstellflächen für Fahrräder usw nahezu unbegrenzt vorhanden (auch überdacht)
- Energiesparende, moderne LED-Lichter / -Beleuchtung
- Eigenstrom durch moderne Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher, somit kein eigener Stromvertrag notwendig

Mietpreis (inkl. Strom und ALLER Nebenkosten):
Nettokaltmiete monatlich 675 Euro
Nebenkosten-Vorauszahlung monatlich 125 Euro (inkl. Heizung, Wasser, usw.)
Strompauschale (unbegrenzter Stromverbrauch inklusive) monatlich 50 Euro
= Gesamt monatlich 750 Euro.

Ab sofort verfügbar. Besichtigungen jederzeit möglich.
Bei einer Anfrage bitte immer entsprechende Infos zu Ihrer Person mit angeben.

!! WICHTIG !! Die Wohnung wird an eine Einzelperson vermietet - es werden ausschließlich berufstätige Mieter gesucht - Keine Haustiere - Keine Raucher !!
!! WICHTIG 2 !! Anfragen zur Wohnung / Besichtigungstermine werden derzeit nur telefonisch entgegengenommen. Täglich ab 17 Uhr unter 09441-81590 !!

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Ludwigstraße 4
93342 Unterteuerting

Die Wohnung befindet sich genau zwischen Abensberg und Saal a.d. Donau (mit dem Auto in jede Richtung etwa 5 Minuten). Auf der Bundesstraße B16 ist man in weniger als 3 Minuten. Eine gute Radweg-Anbindung ist in alle Richtungen gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel