3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.000
# Objektbeschreibung
Die gepflegte, ruhige und sehr gut geschnittene Wohnung mit Blick auf den hauseigenen Park und Weiher mit über 5.000 m² wird Sie begeistern! Sie liegt im Hochparterre und wirkt größer als die angegebenen 121 m² Wohnfläche. Hier wohnt man wie andere Urlaub machen. Beim betreten der Wohnung, kommen Sie in 2 Flurbereiche mit genug Platz für Ihre Garderobe und gelangen von dort in das Tageslicht-Gäste WC und die anderen Zimmer. Der riesige Wohn-, / Essbereich mit 2 Balkonen lässt keine Wohnwünsche offen. Ein sehr schönes Schlafzimmer mit Blick in den Park und Zugang zum Balkon macht dieses Zimmer einzigartig. Ein zweites Zimmer kann als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Die geräumige Küche im retro style, in einem sehr schicken grau sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch runden diesen einmalige Wohnangebot ab.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage - ich werde mich in Kürze bei Ihnen melden um einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Thomas Diehl - Der Makler der Deutschen Bank
# Ausstattung
Große 3 - 4 Zimmer Wohnung mit ca. 121 m²
+ Sehr großzügiger Wohn-, / Essbereich mit Blick in den Park
+ 2 Balkone (einer davon mit Blick in den Park)
+ Flurbereich mit Platz und Stauraum
+ Schöne Küche im retro style (grau)
+ Kinderzimmer (auch als Homeoffice oder Gästezimmer ideal)
+ Schlafzimmer mit Balkonzugang und Blick in den Park
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
+ Tageslicht-Gäste-WC
+ Keller
+ Tiefgaragenplatz optional anzumieten
+ Parkähnliches Grundstück mit Weiher über 5000 m²
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 3.677,69 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Königsteiner Stadtteil Falkenstein.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, vielfältige Sporteinrichtungen und öffentlichem Nahverkehr. In der historischen Altstadt bietet die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Gaststätten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und der abendlichen Freizeitgestaltung.
Der Flughafen ist bequem in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegenen Autobahnen in alle Richtungen sind ca. 10 Minuten entfernt. Zusammen mit dem umfassenden Schul- und Weiterbildungsangebot und der Nähe zur Metropolregion mit seinen Arbeitsplätzen und kulturellen Einrichtungen bietet Königstein ein hervorragendes Umfeld und eine einzigartige Kombination für Pendler, Paare und Familien mit Kindern.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 160,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 26.03.2018
Gültig bis: 2028-03-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 46330105-040097
