4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
Folgendes Objekt ab 2024 verfügbar (Zeitraum flexibel):
Renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse, Kellerraum und PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage
Baujahr 1967/68
Wohnfläche ca. 130qm
Grundstücksfläche ca. 1.156 qm; Miteigentumsanteil: 386/1.000
Bauweise
Klinker
Satteldach ca. 28-35 qm
Kunststoffenster mit Isolierverglasung und Velux
Dachschrägenfenster, davon 2 aus Holz
Jalousien überall vorhanden, größtenteils elektrisch
Innentüren holzfurniert; Farbton: weiß
Sonstige Ausstattung
Einbauküche, Kaminofen, große Dachterrasse
2 Einbauschränke im Schlafzimmer, Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung liegt ruhig, ländlich und naturnah mit Waldblick. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses und ist mit vier Zimmern, Bad mit Duschwanne, Küche mit Einbaumöbeln und elektrischen Küchengeräten, Abstellraum, weitläufigem Flurbereich sowie einer großen Dachterrasse ausgebaut. Im Wohnbereich steht ein Kaminofen. Die Wohnung ist neu renoviert und gut gedämmt. Alle Räume sind gefliest oder mit
Laminat ausgelegt. Ebenso dazu gehören ein Kellerraum, ein Kellergaragenplatz, Fahrradschuppen sowie die Teilnutzung der Waschküche.
Da die Wohnung bis auf die Giebel überall gedämmt ist, habe ich in den letzten Jahren mit zwei Personen Heiz- und Harmwasserkosten von durchschnittlich 70 Euro im Monat gehabt. Dadurch, dass die Wohnung auf einer Ebene ist und der Kamin relativ zentral steht, lässt sich die ganze Wohnung problemlos nur mit dem Kamin beheizen.
Die nebenkosten belaufen sich auf ca. 170 € im Monat, darin enthalten sind alle Versicherungen die fürs Gebäude nötig sind, ebenfalls enthalten ist Niederschlagswasser, Kalt /Warmwasser und Allgemeinstrom.
Da wir nur zwei Eigentümer sind, gibt es kein Hausgeld und alle anfallenden Arbeiten werden nach Absprache geteilt und ausgeführt wenn beide Parteien einverstanden sind.
llsede ist eine Gemeinde im Landkreis Peine. Sie verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen,Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie diverse Schulformen. Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Adenstedt, Bülten, Gadenstedt, Groß Bulten, Groß lisede, Groß Lafferde, Klein Isede, Münstedt, Oberg, Ölsburg sowie Solschen
und hat rund 20.000 Einwohner
Der verkauf ist von privat und daher provisionsfrei.
