3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
65375 Hessen - Oestrich-Winkel

Sie träumen von einer Wohnung direkt an den Weinbergen? Sie
wollen die Vorzüge des Rheingaus vollumfänglich genießen und
auf den Lauf entlang der Reben nicht verzichten? Sie wünschen
sich schon immer mit dem Laptop im Sommer im Grünen zu
sitzen und die Natur zu genießen?

Zuhause ankommen und sich wohlfühlen – so präsentiert sich Ihr
neues Wohlfühldomizil in einem ruhigen Wohngebiet in Oestrich.
Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und bietet aufgrund
der wenigen Einheiten eine hohe Privatsphäre.
Beim Eintreten der Wohnung wird dem Betrachter bewusst, dass
hier modernes und großzügiges Wohnen möglich ist. Durch die
sehr gute Ausrichtung sind die Räume lichthell. In den beiden
Schlafräumen ist ausreichend Platz für einen großen
Kleiderschrank, ein cooles Kinderzimmer oder einfach ein
Zimmer um Gäste über Nacht willkommen zu heißen. Das Bad ist
erst vor wenigen Jahren modernisiert worden und mit einer
Dusche ausgestattet. Im Bad ist noch ausreichend Platz für
schicke Badmöbel.

Das absolute Highlight der Wohnung ist der Wohn-Essbereich
mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse. Und für das
Urlaubsfeeling zu Hause ist die grandiose Terrasse der geniale
Ort, um nach der Arbeit die Seele baumeln zu lassen und dabei
die Ruhe zu genießen.

•Süd/West ausgerichtete überdachte Terrasse
•Badmodernisierung in 2019
•Neue Gaszentralheizung in der Wohnanlage seit 10.2023
(Achtung noch nicht im Energieausweis berücksichtigt)
•Zwei Duplexstellplätze in der Tiefgarage
•Anschluss von Waschmaschine und Trockner im Waschkeller
•Abgeschlossener Abstellraum im Keller

Dort wo andere Urlaub genießen. Oestrich ist ein Teilort mit
vielen Freizeitaktivitäten wie beispielsweise: Wandern und den
herrlichen Ausblick über die Weinberge genießen. Dazu laden
die verschiedenen Wanderwege wie beispielsweise der
Rheinsteg oder der Flötenweg ein. Für die Sportbegeisterten
stehen noch Tennisplätze, Sporthallen und ein Freizeitbad in der
Umgebung zur Verfügung. Die Wasserfreaks können u.a. auf dem
Umgebung zur Verfügung. Die Wasserfreaks können u.a. auf dem
Rhein Surfen und die Radfahrer sind auf dem gut ausgebauten
Wegenetz unterwegs. Die Seele baumeln lassen und den
bekannten Riesling genießen, können Sie in den umliegenden
Straußenwirtschaften.

Zusammenhang mit dem Verkauf der Immobilie abzusehen und
bedankt sich vorab für Ihr Verständnis.

Das Objekt wird PROVISIONSFREI für Käufer verkauft.

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WIDERRUFSRECHT: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts
sind auch Makler verpflichtet, Kunden über ihre gesetzliche
Widerrufsrechte zu informieren. Der Nachweis darüber, obliegt
dabei den Unternehmen. Ihr Widerrufsrecht ist in §355 BGB
geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen
Bindungen. Als Verbraucher, haben Sie das Recht, sich unter
bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen
Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des
Widerrufs zu lösen.

GELDWÄSCHE: Als Makler sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs.
3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen u. zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir
die Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese fünf
Jahre aufbewahren.

Mit Absenden einer Objektanfrage erklärt sich der Interessent
ausdrücklich einverstanden von mir per E-Mail, Post oder Telefon
kontaktiert zu werden.