3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
Im Überblick
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon
- großzügiges, gut durchdachtes Raumangebot
- sehr guter Allgemeinzustand und laufend modernisiert
- im Dachgeschoss (im 3. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- ruhig gelegen mit super Verkehrsanbindung
- geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer
Wohnfläche:
ca. 87 m²
Aufteilung:
Flur, offenes großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Gäste-WC
privater Bereich mit 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Badezimmer
außerdem:
gemeinschaftlicher Fahrradraum und Kellerabstellraum
Zustand:
direkt einzugsbereit, laufend modernisiert u.a. Böden in Wohnbereich, Küche und Flur
Ausstattung:
mit Laminat, isolierverglaste Fenster aus Kunststoff, helle Zimmertüren
Baujahr:
1984
Heizung:
Gas-Zentralzentralheizung von 2008
Energieausweis:
Energieverbrauch 114 kWh/ (m²*a) Effizienzklasse D
Wohngeld:
ca. 407EUR
Lage:
sehr gute Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Schulen, Kita,Bus und Bahn in direkter Nähe
Freistellung:
zum Juni 2024, derzeit noch vermietet
Stellplatz:
ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (15.000EUR)
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Kaufpreis pro m²: 3.390,81 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Anbieter-Objekt-ID: 0-3585
