2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
33604 Bielefeld - Mitte

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich im Bielefelder Stadtzentrum in einer ruhigen Wohnsiedlung. Hier können Sie schon kurzfristig einziehen. Freuen Sie sich schon jetzt auf ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit Südterrasse. Das Badezimmer besitzt noch die ursprünglichen Fliesen, die Badelemente wurden bereits ausgetauscht. Ein großer verspiegelter Einbauschrank im Flur dient als Abstellraum und Garderobenschrank. Hier und im Wohnzimmer gibt es einen schönen Parkettboden. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, die Außenwanddämmung sorgt für niedrige Heizkosten. Ein Kellerraum und ein Pkw-Abstellplatz gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Vielleicht lassen Sie das Auto auch gerne mal stehen, die nächste Haltestelle der Straßenbahn ist schnell erreicht.
Die Verkäuferin möchte die Wohnung an Eigennutzer verkaufen, daher bitten wir von Anfragen von Kapitalanlegern abzusehen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- 1 zugeordneter Kellerraum
- Wärmedämmverbundsystem

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bielefeld ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit über 338.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum. Bielefeld grenzt an folgende Städte und Gemeinden (im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden): Spenge, Enger und Herford (alle Kreis Herford), Bad Salzuflen, Leopoldshöhe und Oerlinghausen (alle Kreis Lippe) sowie Schloß Holte-Stukenbrock, Verl, Gütersloh, Steinhagen, Halle (Westf.) und Werther (Westf.) (alle Kreis Gütersloh. Das Oberzentrum Bielefeld bietet alles was zum Leben dazugehört: Gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn, Kinos, Theater, Museen, Denkmäler und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 67,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 09.09.2020
Gültig bis: 2030-09-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 7548