2-Zimmer Wohnung zu vermieten €320 52 m²
47057 Duisburg (Neudorf-Nord), Haroldstr.54

960,00 €

frei werdend
Geschoss: 3

Die günstige, ansprechende Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familien-Haus. Die Wohnung ist gut isoliert, da sie von zwei Seiten angebaut ist, die Gartenseite 2023 neu isoliert wurde und das Dach schon isoliert war. In der Küche wird zusätzlich ein Fenster mit dreifacher Verglasung eingebaut.
Zur Zeit wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung geheizt, die Abänderung auf Fernwärme ist aber bereits in Planung.
Zusätzlich zum Abstellraum, der sich in der Wohnung befindet, gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Im Hof befindet sich ein überdachter Fahrrad-Unterstand, der genutzt werden kann.
Aufgrund eines durchdachten Grundrisses verfügt die Wohnung über eine optimale Raumaufteilung und freundliche Atmosphäre. Es ist auch keine klassische Dachgeschoss-Wohnung, weil die Schrägen erst sehr weit oben im Raum beginnen und wirklich nur leicht schräg sind (siehe Fotos).

Türen und -Zargen in Buche hell, das Duschbad und die separate Toilette sind hell gefliest.
Eine Gegensprechanlage ist installiert. Kabelanschluss kann auf Wunsch gemietet werden.
Die Wohnung wird in einem gepflegten Zustand übergeben: Raufaser hell, Laminat in beiden Räumen und der Küche, heller Fliesenspiegel in der Küche.
Die Einbauküche und einige Wohnungsgegenstände können auf Wunsch kostengünstig vom Vormieter übernommen werden.

Nachdem Sie mir eine aussagekräftige Bewerbung mit Einkunft- und Personenauskünften und Ihrer Telefonnummer geschickt haben, wird ggf. ein individueller Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart.

Haroldstr.54
47057 Duisburg (Neudorf-Nord)

Das Haus liegt in einer zentralen, trotzdem ruhigen Einbahnstraße im Neudorfer Norden zwischen Hauptbahnhof und Universität, welche fußläufig zu erreichen sind; dies ist eines der beliebtesten Wohngebiete Duisburgs.
In direkter Nähe befindet sich eine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Imbiss, Fitness-Studio, kleinere Lebensmittelgeschäfte, etc). Auch Arztpraxen, Apotheken und Restaurants sind in der Nähe.
Neben einigen Buslinien in direkter Nachbarschaft ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch die fußläufige Nähe zum Duisburger Hauptbahnhof optimal gegeben. Die Autobahnen A 3, A 40 und A 59 sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Das Duisburger Naherholungsgebiet 6-Seen-Platte ist in der näheren Umgebung.