4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.350
22587 Altona - Hamburg Blankenese

Wir suchen nach einer 4+ Zimmer Wohnung mit Balkon oder Terrasse rund um die Alster (Harvestehude, Rotherbaum, Eppendorf, Winterhude, Hoheluft).



Wir bieten an:
4 Zimmer Altbau-Wohnung mit Elbblick - Absolute Perle im Treppenviertel


Gelegen in einem Mehrparteienhaus mit unglaublich herzlichen Nachbarn, liegt diese Wohnung eingebettet im Treppenviertel zwischen der Villa Jako und des Süllbergs.



Die Fakten:

- 3/4 Zimmer (2 Zimmer mit Flügeltür verbunden)

- 102 qm feinster Altbau mit Stuck und Pitchpinedielen

- 1. OG (Treppenhaus wird lediglich von zwei Nachbarn ebenso genutzt = ruhiges Haus)

- Sehr helle Wohnung durch zahlreiche Fenster

- Wahnsinnsblick auf die Elbe und über das Treppenviertel aus drei Zimmern heraus, sowie von den zwei Balkonen

(Man muss damit zurecht kommen, immer wieder aufgrund des Bestaunen von großen Container- und Kreuzfahrtschiffen abgelenkt zu werden)

- 2 südlich ausgerichtete Balkone mit Teakdielen

- Großes Wohnzimmer mit Orginalflügeltür

- Einbauküche mit Geschirrspülmaschine und großem alleinstehenden Kühlschrank

- Vorratskammer abgehend von Küche

- Schlafzimmer mit angrenzender Kammer als Stauraum

- Geräumiger Flur mit Stellmöglichkeiten

- Separates WC mit Waschbecken, weißen Wandfließen und Terracottafußbodenfließen

- Bad mit Badewanne (neue Duschtrennfaltwand aus Glas), Fenster, weißen Wandfließen und Terracottafußbodenfließen

- Mitnutzungsmöglichkeit des Gartens

- Geräumiger Dachboden



Lage/Anbindung:

- 5min zu Fuß zur Elbe

- 5min zu Fuß zur Einkaufsstraße

- 10min zu Fuß zum S-Bahnhof Blankenese
- Gute kostenfreie Parkmöglichkeiten

- Fußläufig erreichbar sind zudem sämtliche Schulen, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs



Miete

- Miete: €2.350 + €180 Betriebskosten = €2.530

- Heiz (Gas)- und Stromkosten sind separat (bei uns derzeit: <€200)

- Auf drei Jahre befristeter Mietvertrag.

- Keine Staffelmiete oder Indexmiete.

- Mietsicherheit/Kaution: €7.050

- Toller Vermieter