Haus zum Verkauf €234.000
Badener Ring, 88633 Baden-Württemberg - Heiligenberg

Schönes 9-Zimmer-Haus Teilfertig zum Kauf in Heiligenberg

Die Immobilie besteht aus neun Zimmern und verfügt zudem über 3 Bäder und ein Gäste-WC. Hierbei handelt es sich um ein ebenerdiges Haus, das als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Es sind mehrere Kellerräume vorhanden, welche auch als Hobbyräume genutzt werden können, sowie über der Garage finden Sie einen großen Stauraum, welcher vom Haus aus begehbar ist.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 234.000 Euro.

Die Immobilie ist noch nicht fertiggestellt und ist zum Teil noch im Rohbau.
Sie kann dadurch als ein Ausbauhaus definiert werden.

Die Maurer-, Zimmerer-, Dachdecker- und Klempnerarbeiten sind fertig und das Objekt ist bis zu diesem Bautenstand funktionstüchtig in einem guten Zustand.
Der Technikraum, die Heizung bzw. Speicher fehlen noch.
Die Fußbodenheizung ist im OG fertig eingebaut, im EG und UG fehlt sie noch.
Die Elektrik ist in der Rohinstallation fertig und zum Teil sind Leitungen eingezogen.
Die 3 Bäder sind größtenteils fertiggestellt incl. Fliesen und Elektrik.
Die Fenster, die Rollläden sowie die Fensterbänke sind nicht montiert.
Der Innenputz ist nur zum Teil fertig, der Außenputz ist nicht aufgezogen.
Der Estrich ist im OG eingebaut, im UG und im EG ist er nicht eingebaut.
Die Oberflächen wie Tapeten und Malerarbeiten sind nicht gefertigt.
Die Bodenbeläge sind nicht eingebaut.
Die Innentüren und die Haustüren sind nicht montiert.

Es wird hier eine Immobilie angeboten, welche so weit fertig gestellt wurde, dass der Erwerber diese nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen ohne Beläge abzubrechen fertigstellen kann.

Insbesondere hat der Erwerber die Möglichkeit, direkt die neueste Heiztechnik einzubauen, zumal die Vorbereitung für eine Fußbodenheizung bereits gegeben ist.

KFW-Förderung:
Die Immobilie kann als ein Neubau angesehen werden,
da diese bis heute nicht bewohnt war.
Somit sollten KFW-Fördergelder abgerufen werden können.
Dies würde bedeuten, je nach KWF-Produkt,
dass Zinssätze ab 0,01% bzw. 0,47% Zinsen mit
einer Kreditsumme von 100.000€ bis zu 200.000€ möglich sind.
Es ist zu empfehlen einen Energieberater oder eine Bankberatung in Anspruch zu nehmen.

Eine ideale Immobilie für kreative Menschen, welche gerne selbst Hand anlegen wollen.

Die Immobilie befindet sich in Heiligenberg. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. In der Nähe gibt es einige Restaurants, Cafés und eine Arztpraxis sowie Physiotherapeut und eine Apotheke. Ein Friseursalon, eine Grün- und Parkanlage sind zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, ein Kino und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein Fitnessstudio) erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.