Haus zum Verkauf €650.000
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt in naturnaher Lage, dezentral und dennoch unweit der Geschäfte des täglichen Bedarfs in Freiamt.
Gebaut wurde das Anwesen 1965 und befindet sich seither im Besitz einer Familie. Es wurde über die Jahre regelmäßig saniert und weist daher einen sehr gepflegten Zustand auf. Dadurch ergibt sich kein akuter Investitionsbedarf.
Die Erdgeschoss-Wohnung steht aktuell leer und kann umgehend bezogen werden. Im Obergeschoss
befinden sich 2 vermietete Wohnungen, welche für eine gute Rendite sorgen.
Ein großer Garten, welcher das Haus umgibt, sorgt für viel Gestaltungs- & Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Erdgeschosswohnung, bestehend aus 3,5 Zimmern mit Gäste-WC, Badezimmer und Küche, besticht
durch seinen Süd-Balkon und die modernen sanitären Einrichtungen. Außerdem gelangt man über das
Carport direkt in die Küche oder den Wintergarten ähnlichen Raum.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 2,5 Zimmer-Wohnung, mit großzügiger Terrasse. Die Wohnung wurde saniert und befindet sich in einem sehr guten und modernen Zustand.
Weiterhin gibt es im Obergeschoss eine 3 Zimmer Maisonettewohnung mit Küche und Badezimmer.
Große Dachflächenfenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima.
Außerdem gehören zu dem Haus 3 Garagenstellplätze, wovon einer direkt über den Keller erreicht werden
kann, einen Carport-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz an der Straße.
Frischwasser wird durch in der Nähe befindliche Quellen bezogen, welches gefiltert über das darüber liegende Grundstück zum Haus geleitet wird. Weiterhin wird aktuell der Anschluss an das örtliche Frischwassernetz vorgenommen.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1965
Bauphase
Haus fertiggestellt
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2012
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Normale Qualität
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
167,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr laut Energieausweis
1965
Ausstattung:
Erdgeschoss-Wohnung:
- 3,5 Zimmer
- Küche
- Flur
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 1 Wintergarten
- Südbalkon
Obergeschoss - Wohnung
- 2,5 Zimmer
- Küche
- Flur
- 1 Badezimmer
- 1 Dachterrasse
Maisonette-Wohnung
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
Provision für Käufer
3,57%
Die Provision ist mit erfolgreichem Notartermin verdient und fällig.
