Haus zum Verkauf €620.000
# Objektbeschreibung
Objekt wird derzeit erstellt! Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und großem Grundstück in Bestlage in Eging am See zu verkaufen.
Willkommen zu Ihrem neuen Anlageobjekt in Eging am See! In einer zentralen Wohngegend gelegen, erwartet Sie dieses im Jahr 1972 erbaute Mehrfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 302 m² und einem Grundstück von 2.389 m² bietet dieses Objekt Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
Zum einen haben Sie hier ein 4 Familienhaus mit guter Vermietbarkeit. Zum anderen ein großes Baugrundstück (Teilfläche aus 2.389 m²) von ca. 1.300 m² auf dem weiterer Wohnungsbau möglich wäre. Das Grundstück ist derzeit mit einem Garagenkomplex bebaut.
Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über Öl. Dies bietet Ihnen nicht nur eine umweltfreundliche Alternative zu anderen Energieträgern, sondern auch eine effiziente und kostengünstige und auch sichere Möglichkeit zur Beheizung Ihrer neuen Immobilie.
1987 wurde das Mehrfamilienhaus aufgestockt, der 1.Stock wurde 1996 umgebaut. Der 2.Stock wurde 2017 renoviert und das Erdgeschoss wurde 2019 modernisiert. Somit sind 2 Wohnungen in einem Top-Zustand.
Die Wohnung im 1.OG sollte zur Vermietung noch renoviert werden.
In der nahen Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants und Freizeitaktivitäten - Eging am See bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung in diesem Wohngebiet und profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur.
Nehmen Sie diese einzigartige Gelegenheit wahr und sichern Sie sich Ihr neues Anlageobjekt in Eging am See. Lassen Sie sich von dem Mehrfamilienhaus mit Bestlage überzeugen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Mehrfamilienhaus mit Potenzial begeistern!
Im Keller und Eingangsbereich ist eine Sanierung ratsam.
Sollten das Grundstück nicht als Bauträgerobjekt verwendet werden, dann stehen dort mehrere Garagen sowie eine kleine Gewerbehalle.
Eventuell können Sie das Mehrfamilienhaus auch ohne der Grundstücksfläche von ca. 1300 m² erwerben - somit wäre an dem Haus ca. 1089 m² dabei.
# Ausstattung
Das Wohnhaus besteht aus 3 x 3 Zimmerwohnungen und einem Appartement im DG
Die Wohnungen haben folgende Größe:
3 Zimmerwohnung EG 86,90 m² vermietet
3 Zimmerwohnung OG 83,70 m²
3 Zimmerwohnung 2.Stock 83,10 m² vermietet
Appartement im DG mit ca. 48,42 m²
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis: 3,57% vom Kaufpreis.
Grundstücksfläche: ca. 2389 m²
Vermietbare Fläche: ca. 302 m²
# Lagebeschreibung
Zentrale Lage in Eging am See - nur wenige Gehminuten. Einkaufszentrum, Drogerie, Banken, Arztpraxen, Post - das alles findet sich in Eging und ist auf kurzem Wege erreichbar.
# Sonstiges
Energieausweis liegt vor:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert: 238 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1972
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 238 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: LI-1926
