2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
61381 Hessen - Friedrichsdorf

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser gemütlichen und hellen 2-Zimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteienhauses in dem ruhigen Stadtteil Dillingen. Das Haus wird hauptsächlich von Eigentümern bewohnt. Ein Waschraum mit Münzapparat, ein Trockenraum und einen Pkw-Stellplatz runden die Ausstattung ab.

Der Eingangsbereich ist geräumig und hell und vermittelt ein einladendes Gefühl.
Auf der linken Seite des Eingangsbereichs finden Sie das in 2017 renovierte und helles Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken und WC.
Anschließend gelangen Sie in das ca. 13 m² große Schlafzimmer, das genügend Platz für erholsame Nächte bietet.
Die Einbauküche ist ein Ort, an dem Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern können und zum geselligen Kochen einlädt.
Das ca. 30 m² große und ruhige Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, auf dem Sie die Abendsonne und die Aussicht genießen können.

Die Wohnung eignet sich ideal als gemütliches Zuhause für Sie oder als Kapitalanlage.
Interesse?
Die schöne Bleibe steht leer und kann kurzfristig besichtigt werden
Machen Sie sich selbst ein Bild und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.

# Ausstattung
• Haus hauptsächlich von Eigentümern bewohnt
• Nur einige Stufen bis zur Wohnung
• Einbauküche
• Duschbad in 2017 renoviert
• Pkw-Stellplatz
• Waschküche mit Münzapparat und Trockenraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Dillingen beherbergt neben verschiedenen Boutiquen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Discounter, Bäcker oder Metzger.
Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind durch den Stadtbus gegeben. Ebenfalls ist der Autobahnanschluss. Schulen und Kita-Einrichtungen sind über kurze Wege erreichbar.

# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 186,83 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.09.2018
Gültig bis: 2028-09-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5351-000761