2-Zimmer Wohnung zu vermieten €925
71409 Baden-Württemberg - Schwaikheim

# Objektbeschreibung
Bei dieser neuen 2,5-Zimmer-Wohnung im Penthousestil (Erstbezug) mit Personenaufzug und elektrisch gesteuerten Fußbodenheizungen sind sämtliche Aspekte zeitgemäßen Wohnens berücksichtigt.

Großzügige und lichtdurchflutete Zimmer mit Eiche-Vollholz-Fußbodenparkett und großformatige Fliesen in Küche und Bad.

Modernes Bad mit Fußbodenheizung und qualitativ hochwertiger Ausstattung sowie einer großen bodengleichen Dusche – Wellness in den eigenen vier Wänden!

Hochwertige Einbauküche, die allerdings erst in KW 43 eingebaut wird (deshalb noch keine Bilder).

Das ansprechendes Farbkonzept der Mehrfamilienhäuser ergibt ein elegantes und modernes Gesamt- ambiente – Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!

Der Energiekennwert haben wir aus dem Energieeinsparnachweis entnommen (Anlage zum KfW 55-Antrag). Der finale Energieausweis wird nach Abnahme erstellt.

# Ausstattung
Ausstattungs-Highlights

- dreifach verglaste Fenster, innen weiß, außen antrazit foliert
- Eiche-massiv-Vollholzparkett im Wohn- und Schlafraum
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- im Wohnbereich Außenjalousien
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Videosprechanlage
- hochwertige EBK vom Schreiner (monatl. Aufpreis 95,00 €)
- Tiefgarage mit Zugang über einen Personenaufzug

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2023 oder später
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
Hinweis zur Kaution: 1.850,00

# Lagebeschreibung
In der attraktiven Gemeinde Schwaikheim im Rems-Murr-Kreis leben rund 9.500 Einwohner.
Sie liegt 18 km nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart und in unmittelbarer Nähe zu den Kreisstädten Waiblingen und Winnenden. Eine Kombination aus zentraler Lage, naturbelassener Umgebung und gut ausgebauter Infrastruktur macht die Kleinstadt mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten zu einem optimalen Standort.
Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Schwaikheim besonders leicht. Schwaikheim liegt verkehrsgünstig an der A81, sowie an der autobahnähnlichen B14 mit direktem Anschluss nach Stuttgart und in die beiden Kreisstädte. Mit einem ausgeprägten Busnetz sind die umliegenden Nachbarstädte und Gemeinden einfach zu erreichen. Zudem ermöglicht der zentral gelegene S-Bahnhof (Fußweg ca. 5-7 Minuten) eine direkte Verbindung an den Flughafen, die Landesmesse Stuttgart und in die Landeshauptstadt selbst.
Der Kern der Kleinstadt verbindet Charme und Moderne. Zahlreiche Restaurants,
Cafés, Ärzte, Einzelhändler sowie Bäckerei- und Metzgereifachgeschäfte bilden
eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Bitte geben Sie eine Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können.

Zudem freuen wir uns über Vorabinformationen Ihrerseits, wie
Personenanzahl, Beruf, Haustiere.

Besichtigungen erst ab 23.10.2023 möglich!

Herzlichen Dank, Ihr Immobilien-Huss-Team.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 53 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2184#75rZWv