Haus zum Verkauf €260.000
26188 Edewecht - Edewecht - Friedrichsfehn

Haus mit viel Substanz und großem Grundstück im
malerischen Süddorf im Ammerland.

BITTE BEACHTEN: Anfragen für Besichtigungen nur mit Namen und einer Telefonnummer!!! Wir haben schon zu oft beim Haus vergeblich gewartet, dazu ist uns die Zeit zu schade!

Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Haus mit viel Potenzial!
Dieses imposante Haus aus dem Jahr 1925 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 202 m² und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 1243 m².
Das Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ist ideal für Handwerker und Familien,
die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.

Ausstattung:
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer, eine
praktische Küche, ein Badezimmer und ein einladender Flur. Das
Wohnzimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und bietet Ihnen eine behagliche Atmosphäre für gemütliche Stunden.

Obergeschoss: Das Obergeschoss beeindruckt mit vier weiteren Zimmern, einer zusätzlichen Küche, einem Badezimmer und einem Flur. Die Fenster wurden erneuert und sorgen für eine angenehme Helligkeit im gesamten Bereich.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet Ihnen viel Potenzial für eine
individuelle Nutzung und kann nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden.

Teilunterkellerung: Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet
zusätzlichen Stauraum.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer malerischen Lage im idyllischen Süddorf
im Ammerland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und
entspannte Atmosphäre aus und ist von einer natürlichen Schönheit
geprägt. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden. Die sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Baujahr: ca.1925 danach umfangreiche Umbau- und Sanierungsarbeiten.
Außenwände gedämmt.
Das Dach wurde vor kurzem komplett saniert und fachgerecht gedämmt!
Fenster sin isolierverglast!
Wohnfläche: ca. 202 m²
Grundstücksfläche: ca. 1243 m²
Zimmer: 7 (3 im Erdgeschoss, 4 im Obergeschoss)
Badezimmer: 3
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Vorhanden!!!
Keller: teilunterkellert
Garage: Doppelgarage mit Zugang zum Garten.
Abstellraum: mit dort befindlicher Heizungstechnik.
Nebenkosten: Gas und Strom separat abrechenbar.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass das Objekt als Handwerkerhaus verkauft wird und umfassende Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Das Exposé dient lediglich zur Vorabinformation und stellt keine verbindlichen
Vertragsbedingungen dar.
Bei ernsthaften Interesse sind Besichtigungen nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung möglich.
Weitere Fotos auf Anfrage.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.