2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.000
# Objektbeschreibung
Bei KP-International Immobilien besichtigen Sie ZUERST ONLINE!
Natürlich ersetzt eine virtuelle keine physische Besichtigung. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil, die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können. Nach Ihrer Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck, besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie gerne persönlich und umfangreich vor Ort.
Betreten Sie Ihre neue Traumwohnung auf dem Kapellenberg von Hofheim und lassen Sie sich von dieser exklusiven Dachgeschosswohnung verzaubern!
A wie atemberaubende Lage:
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt - auf dem Kapellenberg. Hier erwartet Sie eine harmonische Verbindung von Ruhe und urbanem Leben. Die unmittelbare Nähe zur Natur ermöglicht entspannte Spaziergänge und herrliche Ausblicke, während Sie dennoch von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt profitieren.
I wie Ideale Raumaufteilung:
Die 2-Zimmer Dachgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte Raumgestaltung, die den Wohnraum optimal ausnutzt. Die großzügige Dachterrasse, zugänglich vom Wohnbereich, erweitert den Lebensraum und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
D wie Duschen und Baden im Tageslicht:
Das Badezimmer dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Es verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, die dank eines grossen Dachfensters mit natürlichem Licht durchflutet und gelüftet werden kann. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
A wie ansprechende Einbauküche:
Die offene Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern. Geräte und die Ausstattung machen das Kochen zu einem wahren Vergnügen.
R wie Ruheoase im Schlafzimmer:
Das geräumige Schlafzimmer der Wohnung schafft eine idyllische Ruheoase, in der Sie sich vollkommen entspannen können. Abseits von der dennoch ruhigen Strasse, liegt das Zimmer rückwärts zu den Gärten. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort, um neue Energie für den nächsten Tag zu tanken.
B wie Blick über die Dächer:
Genießen Sie den malerischen Blick über die Dächer des Kapellenbergs von Ihrer eigenen Dachterrasse aus. Der ruhige und bezaubernde Anblick schafft eine besondere Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird.
S wie Stauraum und Sicherheit:
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Keller-Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Darüber hinaus gehört ein TG-Stellplatz zur Wohnung, der Ihr Auto sicher und geschützt unterbringt.
Diese Dachgeschosswohnung vereint sämtliche Aspekte, die ein Zuhause besonders machen: eine TOP-Lage auf dem Kapellenberg, eine exzellente Raumaufteilung, tolle Ausstattung, eine einladende Dachterrasse mit herrlichem Ausblick und absolute Ruhe in einer angenehmen Wohngegend. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumdomizil präsentieren zu dürfen!
Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.
# Ausstattung
- TOP Lage - Kapellenberg
- Sehr gut geschnittene Dachgeschosswohnung
- 2- Zimmer Wohnung
- Badezimmer/ Tageslicht mit Wanne und Dusche
- Offene Einbauküche
- grosszügiges Schlafzimmer
- grosse Dachterrasse
- schöner ruhiger Blick über die Dächer
- ruhige Wohnlage
- Keller- Abstellraum
- TG Stellplatz
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Hofheim am Taunus ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreis in Hessen und liegt am Südrand des Taunus zwischen Wiesbaden und Frankfurt. Hofheim grenzt im Norden an die Städte Eppstein und Kelkheim, im Osten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, die Gemeinde Kriftel und die Stadt Hattersheim, im Süden an die Städte Flörsheim und Hochheim sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Wiesbaden.
Ein Schmuckstück ist die traditionelle und gepflegte Altstadt Hofheims. Hier verbinden sich alte Traditionen, Straßencafés und Weinstuben mit der modernen und internationalen Küche. Inmitten der historischen Altstadt, gegenüber vom "Alten Rathaus", befindet sich das Büro von KP-International Immobilien. Hofheim bietet die Möglichkeit, naturnah die Freizeit zu gestalten. Nahe gelegene Waldgaststätten laden zum Verweilen ein.
In Hofheim gibt es mehrere Grundschulen (u. a. Taunusblickschule, Heiligenstockschule, Wilhelm-Busch-Schule), eine Montessorischule (bis Realschule), eine kooperative Gesamtschule mit Ganztagsschule (Gesamtschule Am Rosenberg), eine private Realschule Elisabethenschule, eine Berufliche Schule (Brühlwiesenschule mit vielen Schulformen, u. a. einem Beruflichen Gymnasium, Fachoberschule, Berufsfachschule und Berufsschulen) und ein Gymnasium (Main-Taunus-Schule), eine Volkshochschule, eine Stadtbücherei und ein Stadtmuseum.Wirtschaft: Wirtschaftlicher Schwerpunkt Hofheims ist das Gewerbegebiet Hofheim-Wallau - Ikea Deutschland GmbH und Co. KG in Hofheim-Wallau. Sitz des Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV). Polar-Mohr, Maschinenbauunternehmen für Druckverarbeitungsgeräte Verkehr Hofheim mit seinen Stadtteilen liegt entlang der Autobahn A 66 und ist über fünf Auffahrten erschlossen. Außerdem liegen Diedenbergen, Wallau und Wildsachsen noch an der A 3 (Köln-Würzburg).ÖPNV: In Hofheim und Lorsbach besteht eine direkte S-Bahn-Anbindung (Linie S2) von Niedernhausen über Hofheim und Frankfurt am Main nach Dietzenbach. Ebenfalls hält die Regionalbahn RB20 auf der Linie Limburg an der Lahn Frankfurt am Main am Hofheimer Bahnhof.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AKHOFH6602b
