Haus zum Verkauf €880.000
60313 Frankfurt am Main - Innenstadt

Wir verkaufen unser wunderschönes Haus im idyllischen Voralpenland, das eingebettet in die Natur am klaren Bach im württembergischen Allgäu gelegen ist. Bis in das letzte Jahrhundert hinein wurde das Anwesen gewerblich als Kornmühle genutzt. Anfang der 1970er Jahren erwarb ein prominenter Vorbesitzer das ganze Mühlengehöft und baute es mit viel Gefühl für Ästhetik und Architektur nach seinen Vorstellungen um. Den Teil der ehemaligen Kornmühle haben wir 2020 erworben und nach heutigem Geschmack aufwendig saniert und renoviert. Herausgekommen sind wunderschöne Räumlichkeiten, die mit einem unvergleichlichem Wohlfühlfaktor beim Wohnen und Arbeiten überzeugen.

Weitere Hinweise zu unserem Haus:
Allgemein:
- Die Wohnfläche liegt bei über 320 Quadratmeter
- Es gibt insgesamt 7 geräumige Zimmer
- Die Räumlichkeiten verteilen sich über 3 Stockwerke
- Großer Dachboden als Abstellfläche und Ausbaureserve
- Wandheizung im ganzen Haus verbaut (Beheizt über eine Pelletsheizung)
- Hochwertige Bodenbeläge im ganzen Haus (Echtholz oder Fliesen)
- Freigelegte Holzbalken und Stahlträger geben eine unverwechselbare Optik
- Eine Wand wird mit dem Nachbar geteilt, womit das Haus nicht freistehend ist (das ehemalige „Müllersche Wohnhaus“ grenzt an); allerdings ist es auch möglich diesen Teil vom Nachbar zusätzlich zu erwerben, womit das ganze Anwesen erworben werden kann
- Das Haus ist Teil einer kleinen Wohneigentümergemeinschaft mit 3 Eigentümern
- Große parkähnliche Gemeinschaftsflächen (Gesamt Fläche der Gemeinschaft beträgt 2 Hektar)
- PKW-Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage
- gemeinschaftliche (Garten-) Werkzeuge und gemeinschaftliche Nutzffahrzeuge (wie z.B. ein Anhänger) vorhanden
- Ehemaliger Kuhstall mit böhmischem Gewölbe ist nutzbar für alle Eigentümer zum Veranstaltungsraum umgebaut
- Großer Gemeinschaftsparkplatz für Besucher
- Möglichkeit der Tierhaltung
- Brennholz kann teilweise auf dem eigenen Grundstück geschlagen werden
- Das Grundstück wird durch einen Bach begrenzt (angelegter Badeplatz vorhanden!)

Besonderheiten im EG:
- Hochwertige Einbauküche vom Schreiner mit Markengeräten und Sitzpodest
- Eckbank vom Schreiner (passender Esstisch kann übernommen werden)
- Schöner und leistungsfähiger Grundofen im Wohnzimmer (Unikat vom Ofenbauer)
- Großer Wintergarten über 2 Etagen
- Toilette mit Pissoir
- Speisekammer
- Von der Küche bzw. dem Wintergarten kommt man in den aufwendig angelegten Garten
- Representativer Eingangsbreich mit Bürofläche direkt am Eingang und Gäste WC eignet sich auch sehr gut für gewerbliche Nutzung

Besonderheiten im 1. OG:
- Ankleideraum und Wäscheraum
- Masterbad mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche
- Neben dem Elternschlafzimmer gibt es einen großen Raum, der momentan als Werkstatt / Atelier genutzt wird

Besonderheiten im 2. OG:
- die dort befindlichen Zimmer können gut als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden
- großer Flurbereich zum Aufstellen von Möbeln
- Badezimmer mit Duschmöglichkeit

Bei Interesse freuen wir uns über eine persönliche Nachricht mit kurzer Vorstellung zur Person und Kaufmotivation. Gerne lassen wir auf Wunsch ein Exposé mit weiteren Details und Fotos zukommen.