4-Zimmer Wohnung zu vermieten €870 84 m²
67112 Mutterstadt, Seebacher Straße 4

2.610,00 €

frei ab 01.12.2023
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 75,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 870,00 EUR

Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Schönheitsreparaturen und Bodenbelag bei Einzug
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Vor ihrem Einzug müssen die Wände tapeziert und gestrichen sowie ein neuer Bodenbelag (Vinyl- oder Laminat) in den Zimmern verleget werden.
Wir planen dies mit ihnen abzustimmen, damit dies auch ihnen gefällt.

Gerne können sie sich bei Bodenbelag oder Schönheitsreparaturen bereits bei Einzug selbst engagieren. Wir können dies in einer Individualvereinbarung festhalten. Die angegebene Kaltmiete geht von dieser Situation aus.

Wenn sie die Wohnung frisch tapeziert und mit neu verlegtem Bodenbelag übernehmen wollen, so ist dies auch möglich. In diesem Fall würden wir die Kaltmiete entsprechend nach oben anpassen.

Genauso ist jede Lösung zwischen obigen möglich, d.h. sie übernehmen einen Teil und wir einen anderen.

Nach der Besichtigung können wir darüber sprechen und eine für beide Seiten gute Lösung finden.

Aktueller Stand
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In Flur, Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer haben wir den alten PVC Bodenbelang entfernen und den Estrich für das Verlegen eines neuen Bodenbelags vorbereiten.

Die Tapeten haben wir entfernt und der Putz wurde neu gespachtelt. Dies war notwendig, da wir die elektrische Ausstattung in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern mit Schlitzen, Leitungen und Steckdosen erweitert haben.

Die Wände sind aktuell pigmentiert grundiert und für das anbringen von Tapeten vorbereitet.


Ausstattung
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2010 Kernsaniertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche; komfortable, gehobene Ausstattung mit
* Klarglas-Duschwand,
* Heizkörper mit integrierter Handtuchhalterung,
* 5-Eck Dusch- und Badewanne,
* raumhoch gefliest,
* idealer Raumaufteilung.

Waschküche mit Waschmaschinenanschlüssen im Keller.
* Sie haben einen eigenen Waschmaschinenanschluss in einer Waschküche im Keller. Dort können sie ihre Waschmaschine und ihren Trockner aufstellen.
* Sie teilen sich diese Waschküche mit nur 2 weiteren Parteien.
* Die Waschküche ist gross genug für zusätzich 3 Wäscheständer und leicht temperiert, so dass sie dort ihre Wäsche auch trocknen können.
* Sie sparen sich somit den Platz der Waschmaschine in der Wohnung. Das Aufstellen einer Waschmaschine in der Wohnung ist _nicht_ möglich.

großer Balkon
* mit Blick nach Süden und in den Garten.

Elektrik. In der Wohnung auf neuestem Stand:
* FI-Personenschutzschalter
- getrennt für Wohnung und Kühlschrank,
* Viele Stromkreise (15), viele Steckdosen.
Heizung. Auf aktuellem Stand:
* Brennwerttechnik mit hydraulischem Ausgleich.

Boden.
* Küche & Bad gefliest,
* Sonstige Räume nach Mietergeschmack, zum Einbringen eines
Bodenbelags vorbereitet.

Wände.
* Nach Mietergeschmack, zum Tapezieren vorbereitet.

Fahrrad-Raum im Keller.

Kabelfernsehen.

Modernisierungen:
2024: Türblätter, weiss (geplant)
2023: Elektrik in Wohn-, Schalf & Kinderzimmer
2010: Bad & Küche Kernsanierung
2010: Elektrik in Wohnung
2010: Abluftanlage Küche & Bad neu
2004: Gartenanlage - Stellplätze vor dem Haus
2003: Gas-Brennwertheizung
1995: Dämmung der westlichen und östlichen Giebel-
Aussenwände
1990: Kabelfernsehen
1986: Isolierfenster
1983: Isolierglas Bad-Fenster
1973: Erstbezug

4ZKB; ca. 84qm; Balkon; Kellerraum; Kabelfernsehen; 2.OG, in Mehrfamilienhaus;

Stellplatz (EUR 25,-) optional, Garage (EUR 75,-) optional

Einzug im Dezember oder Januar, ggf. auch früher oder später

EUR 195,- Nebenkosten im Monat
einschliesslich Heizung brauchten Ihre Nachbarn als durchschnittlicher Mieter in 2021. Ihre Nachbarn bekommen von ihrer Nebenkostenvorauszahlung meist Geld zurück.

In den nun angenommenen Nebenkosten sind somit bereits die aktuellen Erhöhungen des Gaspreises für 2023 berücksichtigt!

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ihre erste Kontaktaufnahme
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Ich bitte sie:
Schreiben sie etwas über sich selbst und ihre aktuelle Situation. Bitte denken sie hierbei insbesondere an Dinge, die einen Vermieter interessieren könnten. Ihre berufliche und finanzielle Situation gehört sicherlich dazu.

Ich befürchte, dass ich sonst ihre erste Kontaktaufnahme in der Menge der nichtssagenden Nachrichten übersehen könnte.

Ich habe ihnen mit dieser Anzeige bereits viele Informationen gegeben. Diese sollen ihnen erleichtern zu entscheiden, ob die Wohnung zu ihnen passen könnte. Ich halte es für fair, wenn sie mir umgekehrt auch bereits erste Informationen direkt geben.


Staffelmietvereinbarung
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Um ihnen und auch mir Planungssicherheit zu geben, strebe ich einen unbefristeten Mietvertrag mit Staffelmietvereinbarung für die ersten 4 Jahre an, mit fairen 3% Steigerung je Jahr. Dadurch brauchen sie in diesem Zeitraum keine weitere Mieterhöhung wegen Modernisierung oder ortsüblicher Vergleichsmiete, gleich wie diese sich entwickelt, zu "befürchten."

Sonsigtes
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von privat, keine Provision!

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Seebacher Straße 4
67112 Mutterstadt

in ruhiger, aber zentraler Lage von Mutterstadt; Bäcker, Ärzte, Kindergarten und Schule in Fußnähe. Kindergarten über Nebenstraßen erreichbar.

Sackgasse; freies Feld in 5 Minuten Fußweg erreichbar; Entfernung zur Bushaltestelle weniger als 250 Meter; hohe Verkehrssicherheit;
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel