Haus zum Verkauf €649.999
77880 Baden-Württemberg - Sasbach

- privat Verkauf -

Kommen Sie herein und fühlen Sie sich wohl. Diese junge Doppelhaushälfte könnte schon in Kürze Ihr neues Zuhause sein.
Das Gebäude mit insgesamt 135 m2 Wohnfläche und 80 m2 Nutzfläche wurde im Jahr 2002 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit zusätzlichem Holzofen sowie die separate Küche. Im Eingangsbereich befindet sich neben der Garderobe ein Gäste-WC.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Wohn-/Esszimmer jeweils auf die teilweise überdachte Terrasse mit kleinem Garten.
Die Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich im 1. Dachgeschoss. Mit 10, 12 und 19 m2 Wohnfläche sind diese sehr geräumig. Auch befindet sich auf dieser Ebene das Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und einem WC.

Des Weiteren ist vom Elternschlafzimmer aus der Balkon, mit tollem Ausblick, zugänglich und lädt zum Entspannen ein.
Im 2. Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer mit 16 m2, welches sich auch ideal als Lagerbereich eignet.
Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert. Im Keller befindet sich im aktuellen Waschraum ebenfalls die Öl-Zentralheizung.

Im zweiten großen Raum befindet sich eine Sauna sowie eine Dusche. Der Keller kann hierbei als Einliegerwohnung ausgebaut werden. Durch einen weiteren Raum, welcher weiteren Stauraum bietet, gelangen Sie in die am Haus angebaute Garage mit elektrischem Garagentor.
Es befindet sich jeweils im Eingangsbereich, in der Küche sowie im großen Badezimmer eine Fußbodenheizung. Das Haus wird teilweise möbliert verkauft.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns!


Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet in 77880 Sasbach mit direkter Anbindung zur Stadt Achern. Innerhalb weniger Gehminuten ist ein Supermarkt, eine Volksbank und eine Sparkasse zu erreichen. Ebenso bietet Sasbach eine hochwertige Gastronomie und ist dafür, auch außerhalb der Region, sehr beliebt.
Ein Kindergarten und verschiedene Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Durch die geringe Entfernung zur Stadt Achern bieten sich noch mehr Möglichkeiten um u.a. den ärztlichen Bedarf zu decken. Achern hat eine direkte Anbindung zur Autobahn A5, etwa 18km von Baden - Baden und 19km von Offenburg entfernt.

Sonstiges:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 104,0 kwh/ (m2•a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Heizöl.
Das Baujahr des Objekts It. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.