2-Zimmer Wohnung zu vermieten €357
Ich biete hier eine frisch renovierte 2-Zimmerwohnung mit 50 QM in naturnaher Lage in Wuppertal-Beyenburg an. Das Haus steht mitten im Naturschutzgebiet, Wald, Wiesen und die Wupper liegen direkt vor der Tür und bieten hohen Freizeitwert. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses, ist gut aufgeteilt und verfügt neben Wohnküche mit Kaminofen & Bad über 2 Zimmer. Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert bzw. wird die Wohnküche noch in Absprache mit dem neuen Mieter renoviert. Die Wohnung steht kurzfristig zur Vermietung bereit. Im Flur ist ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden. Ein Keller wäre auch möglich, allerdings ist dieser nicht so trocken das man dort Akten oder ähnliches lagern könnte(alte Bauweise). Fernsehen gibt es kostenlos über die SAT-Anlage.
Die Betriebskosten sind natürlich abhängig von der Anzahl der Personen. Die Wohnung war bisher an eine Person vermietet. Dabei lagen die sonstigen Betriebskosten 2022 bei 45,58 Euro monatlich. Hinzu kommen die Heizkosten, diese sind durch die massiven Wände mit 75 cm relativ günstig. Die Wohnung wird allerdings mit Infrarotheizungen beheizt, so dass ich nur die Stromkosten insgesamt angeben kann. Die Stromkosten lagen 2022 bei (Äh ich habe gerade einen Fehler in der Stromabrechnung gefunden, berechne ich nochmal neu. Bisher rund 120 € pro Monat Abschlag). Es ist aber anzumerken das die Vormieterin gerade bei kalten Temperaturen immer mit dem Kaminofen zugeheizt hat. Die Heizkosten sind also natürlich vom persönlichen Heizverhalten und der persönlichen Wohlfühltemperatur abhängig.
Aufgrund einiger schlechter Erfahrungen habe ich mittlerweile eine Vermieter-Rechtsschutz mit Mietausfallversicherung. Diese stellt klare Anforderungen bei einer Neuvermietung. Ein Bonitätsnachweis und eine Schufaauskunft ist also zwingend erforderlich für den Vertragsabschluss.
