Haus zu vermieten €985
Neu renoviertes und modernisiertes Einfamilienhaus inmitten der wunderschönen Naturkulisse von Forbach und dennoch nicht abgelegen.
Das Haus besteht aus insgesamt 5 Zimmern sowie Küche und Bad mit insgesamt ca. 130 qm Wohnfläche, welche sich in zwei Geschosse aufteilen. 3 Zimmer inkl. Küche und Tageslichtbad befinden sich im 1. Geschoss, zwei weitere Zimmer, insbesondere das größte und neu sanierte Zimmer, sind im 2. Geschoss. Außerdem befinden sich im vollunterkellerten Teil eine Waschküche sowie zwei Lagerräume. Die Küche sowie das erste Schlafzimmer sind zum hinteren Bereich (Terrasse und Hof) ausgerichtet. Es ist eine Einbauküche vorhanden und kann, muss aber nicht von der aktuellen Mieterin übernommen werden.
Das ca. 600 qm große Grundstück ist hinter dem Haus am Hang errichtet, was eine vollkommene Privatsphäre sowie einen wundervollen Blick auf die Murgseite von Forbach ermöglicht. Durch die Terrassenbauweise sind der Gestaltung des Gartens keine Grenzen gesetzt. Aufgrund der günstigen Süd-Südwestlage hat man im Sommer auf der Gartenseite alle Sonnenstunden, ist aber dennoch in einzelnen Bereichen durch den ausgewachsenen Walnussbaum geschützt. Auch eine autarke Wasserversorgung durch eine anliegende Quelle ist möglich. Der Gartenbereich ist komplett eingezäunt und geschützt, ideal also für Kinder und/oder Haustiere.
Desweiteren gehört ein eigener KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus dazu. Weitere Stellplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Die Wohnung wird renoviert übergeben und ist ab dem 01.12.2023 frei. (optional ab Januar/Februar 2024).
Zu den Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
Das Haus wurde seit 2021 innen komplett saniert und modernisiert. Neben den neu verlegten Böden in fast allen Räumen wurden 2021 außerdem alle Fenster durch 3-fach verglaste und schallgedämmte Kunststofffenster ersetzt. Diese schirmen den Außenlärm von der Straße komplett ab und isolieren darüber hinaus zusätzlich die Innenräume merklich. Die elektrisch bedienbaren Rollläden an allen Fenstern wurden ebenso 2021 eingebaut und sind separat, zusammen sowie aus der Ferne via Smart-Home Funktion bedienbar. Die drei Haupttüren im Eingangs- sowie Kellerbereich wurden ebenso durch neue Sicherheits- sowie mehrfach verglaste Markentüren erneuert
Das Dachgeschoss wurde komplett erneuert bzw. ausgebaut sowie wärmeisoliert. Das neue Cabriofenster von Velux wurde ebenso 2021 neu eingebaut und erlaubt einen atemberaubenden Blick über die bewaldeten Berge und Hügel von Forbach und Umgebung. Der große Raum oben war seit der Sanierung unbewohnt und wird somit praktisch erstbezogen.
Im Bad wurde neu gestrichen und ein Natursteinbecken sowie eine freistehende Badewanne eingebaut. Außerdem wurden die ursprünglichen Badmöbel wie der Spiegelschrank durch modernere ersetzt.
Seit August 2023 ist eine neue 11KW Pelletheizung eingebaut. Die alten Heizungskörper und Leitungen wurden insbesondere im Obergeschoss durch neue ersetzt.
Durch diese Maßnahmen erfüllt das Haus die bevorstehenden gesetzlichen Klimaschutzmaßnahmen und Energiereformen deutlich, was sich nicht nur positiv auf das Klima, sondern auch den Geldbeutel auswirkt.
Bei Interesse reicht eine kurze Vorstellung zur Person sowie den aktuellen Lebenshintergründen (Familie, Beruf, Einkommen etc.) soweit vertretbar über die Nachrichtenfunktion.
Aufgrund schlechter Erfahrungen ist vor Mietvertragsunterzeichnung vorab eine aktuelle (nicht älter als 3 Monate) Schufa-Auskunft Grundvoraussetzung.
