3-Zimmer Wohnung zu vermieten €683 68 m²
91154 Roth, Boelckestraße 16

2000,00 €

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Helle 3 Zimmerdachwohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses.

Die Wohnung:
- Bad mit Wanne 80x180 Mittelablauf, Dusche u. WC
- Gäste WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Große Panorama Dachfenster von Velux
- Türen Weiß
- Wände weiß gestrichen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Das Wohnhaus:
- Massivbauweise
- Helle Räume mit Südausrichtung
- großer Kellerraum
- Fahrradkeller
- Wasch- u. Trockenraum
- Energieausweis mit guten Werten


laufende Renovierungen:
- 2021 Kontrollierte Be-u.Entlüftungsanlage
- 2021 Fenster und Jalousien, Eingangstüren
- 2015 Erneuerung der Aussenanlagen, Stellplätze, überdachte Fahrradstellplätze, Müllhaus, Grünanlagen, Briefkasten, etc.
- 2015 Neue Gas-Heizung (Vissmann-Gasthermie)
- 2014 Neue SAT-Anlage
- 2009 Isolierverglasung
- 2004 Anstrich der Fassade u. des Treppenhauses, Erneuerung der Balkone
- 2004 Ausbau des Dachgeschosses

- Gepflegte Grünanlagen mit ausreichend Abstand für Licht und Sonne zwischen den Häusern 
- 17 KfZ-Stellplätze
- Fahrrad- u. Müllhäusschen
- Briefkastenanlage
- neu angelegte moderne Gartenanlage

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Stadtgebiet von Roth. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bundesstraße 2 mit Anschluss zur Autobahn ist ebenfalls schnell erreicht.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus besteht eine direkte Verbindung zum Bahnhof von Roth, zu Fuß 10 Minuten.
Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens, wie zum Beispiel Ärzte, Schulen, Kindergärten und auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, können vor Ort, teils auch zu Fuß, gedeckt werden.

- Hervorragende Verkehrsanbindung egal ob Bahn, Bus oder B2
- Ca. 10min. Laufweg in die Stadt
- Stadtbus vor der Tür
- Schulzentrum mit Gymnasium, Realschule und Berufsschule in unmittelbarer Nähe
- Erholung und Freizeit in naher Umgebung

Helles Wohn-/Esszimmer mit großem Panoramafenster nach Süden, separate Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer, Diele, Bad mit Badewanne, WC und Dusche, Gäste WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß, großer separater Kellerraum.

Ich freue mich Ihnen in einem persönlichen Besichtigungstermin das Objekt vorstellen zu dürfen.

Boelckestraße 16
91154 Roth