2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
45472 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines 1964 errichteten Mehrfamilienhauses befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Mülheim an der Ruhr. Die im Jahre 2023 vollständig renovierte Wohnung bietet mit ca. 60 m² eine ansprechende Wohnfläche.

Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den länglichen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung zu erreichen sind. Auf der rechten Seite ist zunächst die Küche, dann das Badezimmer und zum Schluss das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer vorzufinden. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Der Keller sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und die Nutzung des Gartens steht den Bewohnern ebenso zur Verfügung.

# Ausstattung
+ Böden: hochwertiges Laminat und Fliesen
+ Fenster, doppelt verglast (1986)
+ helles Duschbad mit Fenster
+ weiße Wände und Decken (frisch gestrichen)
+ Abstellkammer
+ Kellerraum
+ Balkon
+ Dachbodenraum
+ Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s möglich
+ Energieklasse D (125,0 kWh/(m²*a)
+ Instandhaltungsrücklage in guter Höhe
+ Frei und sofort bezugsfertig!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und liegt in unmittelbarer Nähe zu Shopping-Möglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung ist grün und bietet viel Platz zum Entspannen und Spazierengehen.

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 125 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 27.05.2016
Gültig bis: 26.05.2026
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1525631