3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €548.600 121 m²
38173 Sickte, Am Erdwerk 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.900,00 EUR

- Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ganzjährig nutzbarer Loggia und Dachterrasse
- KfW-Effizienzhaus 40plus !
- offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich
- großzügige Loggia mit Wärmeschutzverglasung (ganzjährig nutzbar)
- Raumhöhen 2,70 m
- 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster
- Fußbodenheizung mit Einzelthermostatsteuerung
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- elektrische Rollläden / Screens (Sonnenschutz)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnraumlüftungsanlage mit automatisierter Nachtkühlung
- Videosprechanlage
- Blockheizkraftwerk
- Klinkerfassade (Vollstein)
- Smart-Home
- Aufzüge
- Photovoltaik-Anlage und Gründächer
- moderne Tiefgarage mit Kfz-Aufzug & E-Mobility
- eigene Kellerräume
- Fahrradraum mit Fahrradlifts
- Highspeed-Internet bis in die Wohnung

Diese 3-Zimmer-Maisonnettewohnung hat eine Größe von ca. 121 m² und liegt im 2. und 3. Obergeschoss. Vom offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich gelangen Sie auf die Loggia. Die Loggia ist in den Wohnbereich integriert und aufgrund der Wärmeschutzverglasung ganzjährig nutzbar. Im Sommer kann die Glasfaltwand zu einem Balkon geöffnet werden. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum liegen ebenfalls auf dieser Etage.

In der oberen Etage befindet sich das Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimer, ein Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie die große Dachterrasse.

Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Das Haus hat einen Aufzug, eine Tiefgarage mit KfZ-Aufzug und Einstellplätzen und ist ready for E-Mobility! Das Haus wird im KfW 40plus Standard errichtet.

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Informationen.

Besichtigungen sind ab sofort möglich!

Offene Besichtigung So. 5.11.23, 12-15 h. Treffpunkt Am Erdwerk 1 in Sickte.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 5.00

Am Erdwerk 1
38173 Sickte

Die Neubau-Eigentumswohnungen entstehen im neuen Baugebiet Salzdahlumer Straße in der Straße Am Erdwerk, in zweiter Reihe. Gegenüber des Grundstücks entsteht eine große Grünfläche.

Sickte liegt ca. 15 Minuten von Braunschweig und Wolfenbüttel entfernt. Die Stadt Wolfsburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule finden Sie direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte und Restaurants können Sie zudem zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichen.

Das Freibad in Sickte bietet weitere Erholung in landschaftlich reizvoller Umgebung an. Sickte ist aufgrund seiner zahlreichen Vereine und Institutionen als Wohnort besonders beliebt. Im 10 Min. entfernt gelegenen Höhenzug Elm oder im Landschaftsschutzgebiet Herzogsberge können ausgedehnte Spaziergänge Wanderungen und Radtouren unternommen werden.