3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 67 m²
41748 Viersen

Die Wohnung im 2. OG besteht aus dem Flur, einer Küche, Wohnzimmer mit Balkon (Süd-Ost), einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer oder Büro. Ausserdem ist ein Kellerraum und eine Garage zur Wohnung gehörig. Das gesamte Haus ist in einem gepflegten Zustand.

Die techn. Ausstattung Wohnung besteht aus einer energiesparenden Gas-Zentralheizung (2003) mit Heizkörpern. Alle Fensteranlagen in doppelverglasten Fenstern sind wärme-und schallgedämmt. Kunststoffrollläden sind an allen Fenstern vorhanden. Das Bad befindet sich noch im Ursprungszustand ist ist je nach Anspruch renovierungsbedürftig. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind vom Erwerber zu erneuern. Weitere Details erhalten Sie bei einer zu empfehlenden Besichtigung.

Die Wohnung befindet sich in Viersen auf der Krefelder Str. in einem 6 Parteienhaus im 2. Obergeschoss. Die Lage der Wohnung ist zentrumsnah. Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf können fußläufig erledigt werden. Die Stadt Viersen liegt am linken Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Einwohnerzahl liegt z.Zt. bei ca. 76.000. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schule sind vorhanden. Ärzte verschiedener Fachrichtungen haben sich hier niedergelassen; ausserdem befindet sich ein Krankenhaus vor Ort.

Der Kaufpreis beträgt unverhandelt € 120.000,00. Das Hausgeld liegt in 2017 bei 154,13 Euro. Die Rücklagen für Wohnung und Garage betragen per 31.12.2016 3.117,62 Euro. WIDERRUFSVERZICHT Einholung zur Erbringung der Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist. Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu unserem Immobilienangebot zukommen. Damit wir auch schon vor Ablauf der Widerrufsfrist für Sie tätig sein können, bedarf es Ihrer Zustimmung. Sind Sie damit einverstanden, dass wir schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist Ihnen weitere Informationen zuschicken, einen Besichtigungstermin anbieten und somit den Maklervertrag ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher ist dieser Erklärung zur Sichtung als Anlage beigefügt. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bzw. mieten. Somit bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Bitte bestätigen bestätigen Sie uns per E-Mail( ___________ ____________ ) oder per Fax (____________________ ), wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den obengenannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen und bieten Ihnen einen Termin zur Besichtigung an. Ansonsten werde wir uns gerne mit Ihnen nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist in Verbindung setzen, um Ihnen weitere Informationen zum Objekt oder einen Besichtigungstermin anzubieten. Mit freundlichen Grüßen _____________________ Widerrufsverzicht Name/Vorname:_____________________________________________ Anschrift:___________________________________________________ Telefon/E-Mail:_______________________________________________ Ich/wir 1. bestätige/n, von der Firma _____________________________ ordnungsgemäß belehrt worden zu sein. 2. bestätige/n die Widerrufsbelehrung erhalten zu haben. 3. stimme/n ausdrücklich zu, das die Firma ______________________ vorzeitig tätig werden darf. 4. anerkenne/n das mein/unser Widerrufsrecht bei durch die Firma ________________________ vollständig erbrachter Auftragserfüllung (Zustandekommen eines Kauf- oder Mietvertrages) erlischt. ____________________________________________________ Datum Unterschrift Belehrung über Ihr Widerrufsrecht (Anlage 1) Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 7 Tage ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichteten, bereits erbrachte Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.