Haus zum Verkauf €479.000 165 m²
61184 Karben

Das hier angebotene Objekt befindet sich in schöner Wohnlage in Karben-Okarben. Das Gebäude ist 2-geschossig und wurde ursprünglich 1969 in Massivbauweise auf einem 535 m² großen Grundstück errichtet. In 2000 erfolgte ein kompletter Dachgeschossausbau mit großen Dachgauben und neuer Dacheindeckung, sodass eine Nutzung als 1- oder 2-Familienhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche realisierbar ist. Das Objekt ist voll unterkellert. Neben einem in Wohnbauqualität ausgebauten Zimmer ca. 20 m² bietet das Untergeschoss weitere ca. 60 m² Nutzfläche. Die Grundrissaufteilung präsentiert sich wie folgt: UG: Ein in Wohnbauqualität ausgebautes Zimmer, Partykeller, Werkstatt, Wäsche- und Heizungskeller EG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, offener Wohn-Essbereich, große überdachte Terrasse, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abstellraum OG: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, offener Wohn-Essbereich, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abstellraum Eine Doppelgarage (hintereinander), ein Werkraum sowie eine Gartenlaube und der nach Süd-Westen ausgerichtete Sonnengarten runden dieses attraktive Angebot ab. Das Objekt ist im gepflegten Gesamtzustand, es wurde gut in Schuss gehalten und verfügt soweit über keinen Instandhaltungsstau. Im Ergebnis die perfekte Immobilie für die große Familie, die zum wohl verdienten Feierabend hin dem Großstadtstress entkommen will.

- Gepflegte Immobilie ohne Instandhaltungsstau - Dachgeschossausbau komplett in 2000 - Wohnfläche auf zwei Ebenen ca. 165 m² - Büro im Untergeschoss mit ca. 20 m² - Nutzfläche im Untergeschoss ca. 60 m² - Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Große überdachte Terrasse - Sonnengarten mit Süd-Westausrichtung - Doppelgarage (hintereinander) und Außenstellplatz - Küchen im Kaufpreis inklusive - Wände: Tapete, Putz, Fliesen - Böden: Parkett und Fliesen

Ruhig gelegen in reinem Wohngebiet in Okarben, sehr gute Anbindung zu Bus Bahn - fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort gegeben.

Ihr Ansprechpartner: Dipl. Ing. (FH) Architekt Philipp Piepenbreier. Interessiert ? Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie detailliert bei einer Besichtigung. Rufen Sie uns einfach an oder senden uns eine E-Mail - Wir freuen uns Sie kennenzulernen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden.