Haus zum Verkauf €748.000
71711 Baden-Württemberg - Murr Württemberg

# Objektbeschreibung
Ein perfektes Familiendomizil erwartet Sie in dieser modernen Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2018. Mit großzügigen 150 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Hier vereinen sich modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Raumklima in einer bezaubernden Umgebung. Die Massivholzbauweise schafft ein Raumklima, das nicht nur behaglich, sondern auch gesundheitsfördernd ist. Schimmel hat hier keine Chance!
Sie betreten das Erdgeschoss über einen geräumigen Eingangsbereich, welcher über einen separaten Abstellraum verfügt. Ebenfalls befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich als Herzstück des Hauses und verströmt eine einladende Atmosphäre. Die Räumlichkeiten sind von natürlichem Licht durchflutet, das durch die raumhohen Fenster hereinströmt und eine warme, einladende Ambiente schafft. Der gegossene Boden unterstreicht nicht nur das moderne Design, sondern bietet auch eine robuste, fugenlose Basis für den täglichen Gebrauch. Eine weitere Besonderheit ist die offene Designerküche. Sie fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und ist nicht nur funktional, sondern auch ein visuelles Highlight. Die hochwertigen Geräte und die durchdachte Anordnung der Elemente machen das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Erlebnis. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie den ganzen Tag über Sonne genießen.
Der offene Treppenaufgang fügt eine weitere architektonische Dimension hinzu und verbindet die verschiedenen Ebenen des Hauses auf elegante Weise. Das Obergeschoss ist ideal auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt. Ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Arbeitszimmer und zwei Kinderzimmer lassen Raum für individuelle Entfaltung. Hier kann sich jeder seinen eigenen Rückzugsort gestalten.
Das Dachgeschoss birgt eine weitere Überraschung: Das komfortable Schlafzimmer mit Parkettfußboden wird begleitet von einem Ankleidebereich. Das angrenzende Tageslichtbadezimmer mit Dusche erfüllt höchste Ansprüche. Doch das Highlight ist zweifelsohne die großzügige Dachterrasse – der ideale Platz für Momente der Entspannung.
Eingebettet in eine kleine Gemeinschaft von sechs Doppelhaushälften und einem Mehrfamilienhaus, erwartet Sie hier ein harmonisches Zusammenleben und eine professionelle Verwaltung. Die gesamte Wohnanlage wird zentral per Holzpellets-Fußbodenheizung beheizt und das Haus verfügt über Balkonkraftwerk auf dem begrünten Flachdach. Die Fenster des Hauses sind mit dreifach-Isolierglasscheiben ausgestattet und verfügen über Fliegengitter und Rolladen.
Nicht nur das Haus selbst ist beeindruckend, sondern auch die Tiefgarage mit gleich drei Stellplätzen, die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehören lässt. Am Hauseingang befindet sich ein externer Abstellraum, welcher Ihnen als ebenerdiger Kellerraum und Fahrradschuppen dient.
Erfüllen Sie sich den Traum von einem einzigartigen Zuhause für Ihre Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Komfort, gesundheitsförderndem Raumklima und naturnahem Lebensstil.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Absprache!
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett

Hausgeld: 321,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Grundstücksfläche: ca. 220 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Murr, in der rund 6800 Menschen leben, zeichnet sich einerseits durch eine moderne Ortsmitte und andererseits durch dörfliche Idylle aus. Sie finden hier ein lebendiges örtliches Leben mit aktiven Vereinen sowie eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen vor. Neben Kindertagesstätten überzeugt Murr mit großzügigen Sportanlagen. Sie erreichen in wenigen Geh- und Fahrminuten attraktive Einzelhandelsangebote und Supermärkte. Von Murr aus fahren Busse nach Steinheim, Beilstein und Marbach. In Marbach haben Sie unter anderem Anbindung an den VVS. Die A81 mit der Anschlussstelle Pleidelsheim befindet sich nur zwei Kilometer entfernt, sodass sich diese Liegenschaft auch im besonderen Maße für Pendler in der näheren Umgebung anbietet. Rund um Murr finden Sie zudem eine Vielzahl an Naherholungsgebiete, wie das Murrtal oder Fahrrad- und Wanderwege entlang des Neckars.Entfernungen:
Flughafen 49,7 km
Fernbahnhof 4,4 km
Bus 3,2 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Endenergiebedarf: 72,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 25.09.2020
Gültig bis: 25.09.2030
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 1568