3-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
91052 Bayern - Erlangen

Hallo zussamen,

Ich suche ab dem 15.12.2023 einen Nachmieter für meine 3-Zimmer-Wohnung in der Erlanger Innenstadt.

Es ist ca. 56 m² große DachWohnung ohne Balkon und befindet sich im 3. Stock des Gebäudes (keinen Aufzug).
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- 1 Arbeitszimmer

Ein sehr großer Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Außerdem gibt es einen großen Wäschetrockenraum (direkt neben der Wohnung), einen Fahrradabstellraum und einen großen Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus.

Die Wohnung liegt im Stadtzentrum in der Nähe des Rathauses. Die Erlangen-Arcaden können zu Fuß in nur 2 Minuten bewältigt werden.
Den Schlossgarten, den Röthelheimpark, den Bahnhof und die Universität erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

Parkplatz: Vor und rund um die Wohnung stehen den Bewohnern ausreichend Parkplätze zur Verfügung (Kosten ca. 31 € pro Jahr mit Bewohnerausweis).

Energieverbrauch 89,1 kWh, Effizienzklasse C, Baujahr 1951, Energieträger: Gas

Kaltmiete 600 EUR + 150 EUR Nebenkosten = 750 EUR (An den Eigentümer zu zahlen)
Strom + Gas = ca. 120 EUR (Einen Vertrag mit ESTW - Erlanger Stadtwerke AG abschließen)
Kaution 1.800 EUR

Wir möchten die Küche (inkl. Elektroherd mit Backofen, Bosch-Geschirrspüler, Mikrowelle und Küchenmöbel) und die Samsung-Waschmaschine zum Preis von 900 € verkaufen. In der Küche ist kein Kühlschrank vorhanden.

Für die Spülmaschine gilt weiterhin eine Garantie von 3,5 Jahren und für die Waschmaschine gilt ebenfalls eine Garantie von 2,5 Jahren. Daher ist der Preis etwas hoch.

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie uns bitte eine kurze Nachricht mit einer Info zu Ihrer Person und ob Sie Interesse an der Mitnahme von Küche und Waschmaschine haben oder nicht. Wir bevorzugen Mieter, die gerne die Küche von uns übernehmen würden. (Natürlich können wir über die Küchenkosten verhandeln)

Wir können dann gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Mit freundlichen Grüßen
Sravan Potnuru