4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Ruchholzweg, 34130 Hessen - Kassel

Doppelhaushälfte in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Kassel-Kirchditmold. Kindergarten, Grundschule, Regiotram- und Bushaltestellen, Tegut, Aldi in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Helle Räume durch zahlreiche bodentiefe Fenster. Garten, Terrasse und Balkon (OG) in Südausrichtung. Fußböden: Fliesen, Parkett, Teppichboden. Gasheizung im Jahr 2018 vollständig erneuert.

Das Objekt ist hinsichtlich seines Zustands bezugsbereit, größere Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich.

EG: Eingangsdiele (3,8 m²), Gäste-WC (1,8 m²), Wohn-/Essbereich (20, 6 m² und 14,0 m²) mit angrenzender Küche (7,7 m²)
OG: 2 Zimmer (13,6 m² und 14,5 m²) und Bad (6,6 m²; 2 Waschtische, Badewanne, Dusche, WC), zuzüglich Stauraum im Spitzboden über dem Bad
UG: ein helles Zimmer (19,6 m²)
Souterrain/Keller: Waschküche (7,8 m²; ggf. zusätzliches Duschbad/WC oder Gästezimmer möglich, Fenster vorhanden), 2 weitere Kellerräume (7,1 m² und 7,7 m²)

Bad und Gäste-WC sind weiß gefliest und haben weiße Sanitärobjekte und blaue Fußbodenfliesen.

Information zum Gebäudeenergiebedarf
Energiebedarf: 110 kWh/m²/a
Ein gültiger Energieausweis gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz vom 20.07.2022 liegt vor.

Anfragen bitte nur telefonisch unter 0177 5699278.