2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 57 m²
19246 Zarrentin am Schaalsee, Am Schaalseepark 1a

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den erzielten Kaufpreis. Sie ist vom Käufer an Marco Gesing Immobilien zu zahlen.

frei

Die Seniorenwohnungen befinden sich in einer ruhigen bevorzugten Lage am Rande des Biosphärenreservates. Ein Ärztehaus mit Apotheke und ein Bäcker befinden sich in direkter Nähe. Moderne Supermärkte, Banken, Post und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Zarrentin vorhanden.

Die moderne 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und eine separate Küche mit Fenster, ausgestattet mit einer Einbauküche, sowie ein geräumiges Badezimmer mit bodenebenem Duschbereich. Um die Terrasse werden noch Koniferen sowie eine Buchenhecke gepflanzt, damit sie ihre Privatsphäre genießen können.

Im Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die Türen in der Wohnung sind breiter als gewöhnlich und es sind keine Schwellen vorhanden. Zur Wohnung gehört ein zur Wohnung gehörender Kellerraum mit Stromanschluss. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum stehen allen Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung:
Fahrstuhl
moderne Einbauküche
Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Anschluss für den Geschirrspüler ist vorhanden
Badezimmer mit bodenebener Dusche und Fenster
Vinyl Planken in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräume
zur Wohnung gehörender separater Kellerraum
gemeinschatlicher Trocken- und Fahrradabstellraum im Keller

Grundlage dieser Wohnanlage sind die über Jahre gesammelten positiven Erfahrungen der Projekte "Wohnen mit Service" für Senioren und Menschen, die aus gesundheitlichen Gründen eine barrierefreie und sichere Wohnung mit Unterstützung benötigen.

Diese Wohnanlage wird vom AWO Kreisverband Ludwigslust e.V. betreut.
Parallel zum Mietvertrag schließt derMieter einen Servicevertrag mit dem Betreuer (AWO) der Wohnanlage ab. In Kombination des Miet- und Servicevertrages stehen den Mietern eine Kontaktperson zur Verfügung. Regelmäßge Sprechzeiten, Hilfestellung in Angelegenheiten mit Behörden/Ämtern, Vermittlung von Service- und Dienstleistungen sowie die Organisation von Freitzeitangeboten werden angeboten. Somit hat der Mieter Gewissheit, dass ihm eine beratende Kontaktperson in der Bewältigung des Alltags zur Verfügung steht.
Servicepauschale für eine Person € 90,00
Servicepauschale für zwei Personen € 110,00
Voraussichtlicher MIetbeginn 01.02.2024. Die mtl. Nettokaltmiete beträgt € 680,00.
Vertraglich wird eine Staffelmiete gem. Mietangebot vereinbart. Das Mietangebot stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gern zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung besichtigen wir gern mit Ihnen die schöne Wohnung. Bei Interesse senden Sie bitte eine Kontaktanfrage unter Angabe ihres Namens, Anschrift und Tel.-Nr. . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und kontaktieren Sie umgehend!

Energiesparausweis liegt vor.

Ankaufskosten/Provisionsregelung:
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die für den Käufer fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Courtageregelung richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung. Demnach beträgt die Courtage dann für beide Vertragsparteien (Eigentümer/Verkäufer und Käufer) je 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an Marco Gesing Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Marco Gesing Immobilien °Vorkamp 6 ° 23879 Mölln
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Marco Gesing Immobilien

1. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
2. Alle unsere Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für Sie – den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachweislichen Objekteigentümer zustande, sind sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.
Ist Ihnen eine nachweisliche Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns diese unter Offenlegung der Informationsquell unverzüglich mitzuteilen.
3. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später durch Dritte angeboten, erlischt dadurch unser Provisionsanspruch nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu vermeiden, wird empfohlen, den nachfolgenden Anbietern Ihre Vorkenntnis schriftlich geltend zu machen und auf Maklerdienste dieser Anbieter zu verzichten.
4. Kommt ein Vertragsabschluss über eines unserer angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.


Hinweis - Geldwäschegesetz
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Marco Gesing Immobilien nach
§ § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Am Schaalseepark 1a
19246 Zarrentin am Schaalsee