Haus zu vermieten €700
66299 Saarland - Friedrichsthal

# Objektbeschreibung
Dieses kleine, freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen gepflegten Wohnraum aufgeteilt auf zwei Ebenen und kann ab dem 15.12.2023 bezogen werden.
Der gemütliche Wintergarten sowie der Kamin laden zum Verweilen ein - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

# Ausstattung
Das Haus ist mit Fliesen sowie mit Laminat ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Flur/Eingangsbereich (Fliesen)
- Tageslichtbad mit Badewanne (Fliesen)
- Hauswirtschaftsraum (Fliesen)
- offene Küche (Fliesen)
- Wohn-/Essbereich (Fliesen) mit Zugang zum Wintergarten und dem Balkon

Dachgeschoss:
- kleiner Flur (Laminat)
- Kinderzimmer (Laminat) mit Zugang zum Balkon
- Gäste-WC (Fliesen)
- Schlafzimmer (Laminat)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.12.2023
Rauchen: unerwünscht

Grundstücksfläche: ca. 204 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Ortsrandlage von Friedrichsthal.
Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind sehr gut.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig zu erreichen.
Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünanlagen und die dennoch günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A8 und dem Zugverkehr, bieten sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibilität.Entfernungen:
Kindergaerten 1,4 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 5,5 km
Gymnasium 5,6 km

# Sonstiges
Der Energieausweis ist zur Zeit noch in Bearbeitung!

- SAT-Anlage und Kabelanschluss
- fest zugeordneter Stellplatz
- die Kosten für Strom und Gas rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- Kamin
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Warmwasseraufbereitung über Strom
- zwei Balkone
- Wintergarten
- neue Gas-Brennwertheizung von 2022
- Fenster (2-fach-Verglasung mit Schallschutz) von ca. 2021

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Anbieter-Objekt-ID: HG102