Haus zum Verkauf €699.000
# Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus, Baujahr 2017, erwartet Sie im begehrten Neubaugebiet von Apensen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 173m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus ist von einem renommierten, ortsansässigen Bauunternehmen in massiver Bauweise errichtet worden. Die energiesparende Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Dachgeschoss sorgt für angenehme Wärme, Solarkollektoren auf dem Dach unterstützen sie in der Warmwasseraufbereitung.
Das Erdgeschoss empfängt Sie durch eine helle Diele. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich und die Küche, jeweils mit Terrassenzugang versehen, sowie das Gäste WC. Dank des separaten Heizungsraums und des besonders geräumigen Hauswirtschaftsraums mit Zugang zur Garage finden Sie hier mehr als ausreichend Abstellfläche.
Das Dachgeschoss ist der Rückzugsort der Familie. Hier finden Sie das große Vollbad mit der riesigen, bodengleichen Dusche, das Elternschlafzimmer und einen weiteren Abstellraum. Besonders familienfreundlich sind die drei Kinderzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Ausbau des Spitzbodens ist zudem möglich.
Die massive Doppelgarage schützt Ihre Fahrzeuge und lässt außerdem ausreichend Platz für Fahrräder und Co., die überdachte Terrasse mit Sonnenschutz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der gepflegte Garten rundet dieses Angebot ab, ideal für Familien, die modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung schätzen.
# Ausstattung
- Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Heizkörper im Dachgeschoss
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer
- Gäste WC
- Solarkollektoren
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden, smart steuerbar
- Dreiecksfenster im Spitzboden
- Spitzboden vorbereitet zum Ausbau inkl.
Strom, Wasserleitung, Dämmung, Rigips
- Regenwassertanks für Gartenbewässerung
- Doppelgarage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Grundstücksfläche: ca. 618 m²
# Lagebeschreibung
Apensen liegt in direkter Nachbarschaft zur Hansestadt Buxtehude und westlich der Gemeinde Harsefeld. In Apensen befinden sich eine Grund-, eine Haupt- und eine Realschule, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens und Ärzte. Das Gymnasium und ein Krankenhaus (Elbe Klinikum) befinden sich in nur wenigen Kilometern entfernt in Buxtehude. Apensen verfügt über einen Bahnhof, sodass Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 50 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen können. Auch die Autobahn A 1 ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
# Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilienksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot.
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen: www.ksk-stade.de/immobilien_verbraucherinformationen .
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 44,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 10.02.2017
Gültig bis: 2027-02-09
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 01487
