5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
21224 Niedersachsen - Rosengarten

# Objektbeschreibung
Diese frisch modernisierte Wohnung besticht durch: Lichtdurchflutete Zimmer (optimale Ausrichtung), gut strukturierte Raumaufteilung (5-Zimmer), freundliche Nachbarn, eine sparsame Gas-Brennwerttherme, moderne Technik und Materialien, Masterbad (mit bodentiefer, begehbarer Regendusche und schöner freistehender Badewanne, Gäste-Bad, eigener Garten, Dachboden, schöner Kamin im Wohnbereich, zwei Stellplätzen - das sind nur einige Highlights dieses Schmuckstücks, das keine Wünsche offen lässt.

Bereits beim Betreten des Flures vermittelt das volle, durch das Haus strömende Licht ein wohliges Raumgefühl. Einen großen Anteil daran hat der Blick auf den schönen Fußboden in Optik alter Landhausdielen in Verbindung mit dem Blick auf das eigene Grundstück. Die eigene Ruheoase hinterm Haus bietet ausreichend Platz für Grillabende, Spielbereiche für Kinder oder einfach nur zum entspannen.

Nicht nur die Wohnung, sondern das gesamte Gebäude wurde saniert und weist somit sehr gute Energiewerte auf. Der Energieausweis gibt einen Wert von 124 kWh/m² (verbrauchsbasiert) wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin ab unter: 0176 71222182.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zu einer hochwertigen Immobilie gehört selbstverständlich eine harmonisch aufeinander abgestimmte Ausstattung. Hier wurde Wert auf beste Qualität gesetzt, damit eine schöne Immobilie entsteht und die beste Wohnwelt gegeben ist.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung
Willkommen im bezaubernden Ortsteil Klecken – einer verborgenen Perle inmitten der malerischen Gemeinde Rosengarten im idyllischen Landkreis Harburg. Dieses reizvolle Fleckchen Erde vereint auf harmonische Weise die Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg mit der unvergleichlichen Ruhe und Erholung, die nur hier zu finden ist.

Ein Magnet für anspruchsvolle Genießer und Naturliebhaber gleichermaßen, bietet Klecken eine verlockende Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und ländlichem Charme. Nur einen Katzensprung von Hamburg entfernt, erlaubt dieser Ortsteil seinen Bewohnern, das Beste aus beiden Welten zu erleben. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die glitzernde Hamburger Innenstadt, wo Sie in eine Fülle von Kultur, Shopping und kulinarischen Erlebnissen eintauchen können. Nach einem aufregenden Tag in der Stadt, kehren Sie jedoch zurück in Ihr kleines Paradies der Ruhe.

Die unberührte Landschaft, die saftigen Wiesen, die sanften Hügel und der beruhigende Anblick von Natur um Sie herum – das ist der Alltag in Klecken. Hier verbindet sich die Annehmlichkeit des modernen Lebens mit dem Wohlbefinden, das nur die ländliche Umgebung bieten kann. Die Straßen sind gesäumt von schattigen Bäumen und historischen Fachwerkhäusern, die eine einladende Atmosphäre schaffen und die reiche Geschichte dieser Region widerspiegeln.

Der Ortsteil Klecken präsentiert sich nicht nur als ein Ort des Wohlfühlens, sondern auch als ein Hort der Bildung und Kreativität. In der Nähe finden sich ausgezeichnete Schulen, die eine erstklassige Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Die inspirierende Umgebung hat Künstler und Kulturschaffende immer wieder angezogen, und so ist es keine Überraschung, dass Klecken eine blühende kulturelle Szene hat.

Das Beste von allem ist jedoch die Möglichkeit, dem hektischen Treiben des Alltags zu entfliehen und in die Stille einzutauchen. Der Ortsteil Klecken bietet seinen Bewohnern den Luxus, nach einem erfüllten Tag in Hamburg in die Ruhe dieses charmanten Rückzugsortes zurückzukehren. Hier können Sie auf Ihrer Terrasse sitzen und dem Zwitschern der Vögel lauschen, durch Felder spazieren und den Sonnenuntergang über den Hügeln beobachten – eine wahrhaftige Oase der Gelassenheit.

Insgesamt bietet der Ortsteil Klecken eine verführerische Mischung aus Urbanität und Abgeschiedenheit, aus belebtem Stadtleben und ruhiger Erholung. Treten Sie ein in eine Welt, in der Sie die Freuden der Stadt und die Entspannung der Natur in einem perfekten Einklang genießen können. Sichern Sie sich noch heute Ihren Platz in diesem zauberhaften Paradies nahe Hamburgs – Ihr neues Zuhause in Klecken erwartet Sie mit offenen Armen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 270637